Приватизация соседней комнаты и расширение площади в хрущевке - законность и возможные действия

У вас либо общая долевая собственность на всю квартиру либо собственность у каждого индивидуальная, но только на комнаты. В любом случае чулан, кухня, санузел и т.д. по сути должны являться общим имуществом.

В соответствии с п.1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст.247 ГК РФ

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Исходя из указанных норм, нарушается Ваше право на владение и пользование частью чулана, соразмерной Вашей доле.

Кроме того, возможно Вашей соседкой была произведена незаконная перепланировка.

В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ

1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Исходя из этого, такое оформление и ее действия незаконны.

При приватизации ее могут обязать привести в первоначальное состояние чулан и комнату и т.д., поскольку площади будут разные и эту разницу должен обнаружить специалист, занимающийся приватизацией.

Вы как заинтересованное лицо, более того, лицо, чье право нарушено, можете обратиться с заявлением или жалобой в Управляющую компанию, ТСЖ, или что у вас за обслуживающая организация, либо в администрацию района (так быстрее будет результат). В заявлении укажите о нарушении и сошлитесь на указанные выше нормы, как на основания.

Если нужна будет помощь, обращайтесь.