Борьба за квартиру в ипотеке - как использовать материнский капитал для погашения долга и сохранения дома с детьми

Добрый вечер, по вопросу мат капитала, он должен дать согласие в ПФР на использование мат капитала на ипотеку, и также после его использования вы должны выделить доли детям, а он только если сам захочит, может произвести отчуждение доли своим детям. Больше никак.

Здравствуйте, Анна.

Если квартира приобретена в браке она действительно является совместной собственностью супругов - ст. 34 Семейного кодекса РФ.

По условиям предоставления материнского капитала доли в праве собственности должны быть выделены всем членам семьи, то есть и Вашему супругу - ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Обязать его отказать от доли Вы не можете, только если он добровольно откажется от своей доли, например, в пользу детей. Вы вправе выделить ему долю минимально возможную соразмерно сумме материнского капитала. Не выделять долю супругу можно при условии, что он перестанет быть членом Вашей семьи, для этого Вам нужно расторгнуть брак. При расторжении брака, возможно, встанет вопрос о разделе имущества. Поэтому лучше попробовать договориться мирно.

После закрытия полностью ипотеки он сможет подарить долю детям?

Если там останется небольшой остаток то он не сможет долю подарить детям?

Я просто боюсь сейчас мат. Капиталом погашу ипотеку а он потом так и будет меня с детьми гонять. Хоть и обещает долю детям отдать ну мало мне в слова верится.

Ну а по собственному желанию он же может детям ее отдать после закрытия ипотеки? Или может можно как то у натариуса заверить его слова что при оплате капиталом он к квартире отношений иметь не будет.