Как узаконить незаконную перепланировку при покупке квартиры по ипотеке - советы по согласованию с банком

Вопрос №18189151 из г. Ханты-Мансийск
опубликован 02.02.2021, 08:54

Question

Приобретена 1-комн. Квартира по ипотеке, с уже проведенной перепланировкой, но незаконно (перенесен кухонный гарнитур из комнаты в коридор). Новым собственником получены все необходимые разрешения для того, что бы узаконить имеющуюся перепланировку, получен технический план в БТИ. Каким образом нужно согласовать с банком теперь эту перепланировку (разрешение у банка не запрашивали, так как перепланировка выполнена предыдущим собственником). В кредитном договоре не указана обязанность заемщика согласовывать с банком какие либо действия с жилым помещением.

Глазкова Лариса Павловна · Answer

Банку главное, чтобы Вы выплачивали своевременно ипотечный кредит. Если банк принял в залог квартиру, значит его все устроило. Вам необходимо внести изменение в кадастровый учет объекта недвижимости с учетом изменения планировки. Если в органы Росреестра потребуют согласие банка на внесение изменений в кадастровый учет, то в этом случае будете согласовывать с Банком. В вопросе непонятно о какой перепланировке идет ресь. Перенос кухонного гарнитура не является перепланировкой квартиры.

Елена Иванова · Answer

В Администрации города признали перенос кухонного гарнитура в коридор перепланировкой, но она не нарушает интересов других собственников, подготовлен проект планировки, получено разрешение, приняты работы по акту, получен технический план. Планируется подать этот пакет документов на внесение изменений в ЕГРН. Поэтому и возникает вопрос, нужно ли разрешение банка в этом случае.

Елена Иванова · Answer

В случае, если будут внесены изменения в Кадастровой палатой (без разрешения банка), при продаже данной квартиры в последующем не возникнет проблем с банком? Так как документы по ней изменились.

Как узаконить незаконную перепланировку при покупке квартиры по ипотеке - советы по согласованию с банком

Похожие вопросы

Как узаконить незаконную перепланировку квартиры и получить разрешение от банка - советы и рекомендации

Помещение (где указано, что разрешение на перепланировку не предъявлено)

Перепланировка квартиры при покупке - какие действия следует предпринять?

Как правильно выполнить перепланировку в новостройке и согласовать ее с банком

Соседи сделали перепланировку в комнате без предоставления документов - Как узнать, есть ли у них разрешение на перепланировку?

Отсутствие письменного разрешения банка

Требования к исправлению ошибки в техническом паспорте после перепланировки квартиры

Наличие необходимых документов для узаконения перепланировки

Проблемы при приватизации квартиры - как узаконить перепланировку санузла?

Перепланировка квартиры и расхождение в квадратных метрах - что нужно знать при продаже

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59