Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Наталья Кислицина

Задано вопросов 3, из них VIP - 0

Челябинск, 03.02.2021, 20:41

Покупка жилья в 2019 году - проблемы с налогами в 2021?

Вопрос №18195363 из г. Челябинск
опубликован 03.02.2021, 20:41

В 2019 году приобрели жильё, составили договор купли-продажи. Всё по закону, через нотариуса. В конце января 2021 года из налоговой пришло Требование-предписание об устранении нарушений законодательства о налогах и сборах. Суть письма-я получила это жильё в дар, ну и дальше там-уплата налогов, декларация, ну и всё в том духе. Дозвонилась до них, говорят приезжайте, будем разбираться. Разбираться в чём?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Суровцева Лилия Рустамовна

Юрист Дубна, стаж 11 лет

4.9 6169 отзывов

Если была сделка дарения жилого помещения, то согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ у Одаряемого возникает обязанность по уплате налога, но если Вы являетесь Дарителю близким родственником (ребенком или родителем, официальным супругом, внуком, и дедушкой или бабушкой, братом или сестрой (полностью родные или имеющие одного общего родителя), в этом случае, согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ Вы освобождаетесь от уплаты налога. Сумма налога для налоговых резидентов (т.е. фактически находился в РФ минимум 183 календарных дня в течение 12 следующих подряд месяцев) составляет 13% от кадастровой стоимости подаренной квартиры или дома по состоянию на 1 января года, в котором был зарегистрирован переход собственности к одаряемому. Для налоговых нерезидентов (т.е. лиц, которые по законодательной базе РФ обязуются платить налоговые вычеты на основе своего постоянного нахождения в рамках государства) ставка налога повышается до 30% (ст. 214.10 НК РФ, Письмо Минфина от 28.04.2020 № 03-04-05/34402). Если был заключен договор купли-продажи, то налог платит продавец.

04.02.2021, 21:09

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 47 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 214.10. Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога по доходам, полученным от продажи недвижимого имущества, а также по доходам в виде объекта недвижимого имущества, полученного в порядке дарения

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 29 лет

4.6 63274 отзывa

Так дарение или купля-продажа?

03.02.2021, 21:28

Спасибо за понятный ответ!

Спросить юриста

Морозов Владимир Юрьевич

Юрист из города Челябинск, стаж 23 годa

4.8 5023 отзывa

Здравствуйте, Наталья.

По каким-то основаниям у ИФНС появились подозрения о "притворности" сделки купли-продажи с целью скрыть отчуждение по дарению или по безденежью сделки (когда денежные средства фактически не выплачивались).

Пригласите на на "разборки" в ИФНС Юриста на Вашей стороне.

03.02.2021, 21:32

Спросить юриста

Дмитрий-Константин ♫, Специалист IT

Пользователь

4.2 3629 отзывов

Чтобы ответить точно, юристы должны увидеть письмо. ФНС любит ссылаться на нормы НК РФ. Возможно вы что-то не так поняли.

В комментарии к ответу юриста, Вы пишете о 20%. Но вычет - 13%! Возможно возникла переплата.

03.02.2021, 22:39

Спросить юриста

Невский Георгий Аркадьевич

Юрист из города Челябинск, стаж 30 лет

4.8 62 отзывa

Добрый день! Раз есть письмо, что играть в угадай мелодию, обратитесь с письмом и объясните ситуацию, на очной консультации у любого юриста! Ведь удаленно юристы вашего письма не видят.

04.02.2021, 08:44

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста