Инвалиды-квартиросъемщики Москвы сталкиваются с проблемами оплаты ЖКХ во время изоляции - что делать?

Уважаемый Александр!

Во-первых, в указанной квартире никто не может быть прописан, так как у нас в России более 25 лет не существует никаких прописок (временных, постоянных) и выписок в жилых помещениях для граждан, т.к. Законом РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года был введен для граждан в жилых помещениях регистрационный учет по месту жительства (указывается в паспортах граждан) и по месту пребывания (указывается в свидетельстве о регистрации по месту пребывания).

Поэтому в указанной квартире Вы зарегистрированы со своей матерью по месту жительства, что указано в ваших паспортах.

Во-вторых, все вопросы, связанные с оплатой за коммунальные услуги в жилых помещениях, регулируются следующими нормативными актами, с которыми Вы можете сами внимательно ознакомиться.

1 Жилищный кодекс РФ (кратко - ЖК РФ). Смотрите статьи 153-155.

2 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г. (кратко - Правила № 354).

В-третьих, если вы несвоевременно оплачиваете за коммунальные услуги, то, естественно, что УК, ТСЖ (кто обслуживает ваш МД) или поставщики этих коммунальных услуг вправе с вас взыскать в судебном порядке не только задолженность за коммунальные услуги, но и пени согласно п.14 статьи 155 ЖК РФ.

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В-четвертых, а п.5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" указано следующее.

5. Приостановить до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

У нас сейчас уже февраль 2021 года, а поэтому пени за несвоевременную оплату за коммунальные услуги УК, ТСЖ или поставщики коммунальных услуг вправе с должников взыскивать в судебном порядке согласно п.14 статьи 155 ЖК РФ. Но в суде при активном участии ответчика сумму пени можно уменьшить.

В-пятых, что касается "коллекторов", то они не имеют права согласно положениям Федерального закона от 03.07.2016 № 230-ФЗ «О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный Закон «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях» заниматься взысканием коммунальных долгов. Об этом подробней смотрите вот здесь www.9111.ru

В-шестых, вопросы о приостановлении подачи коммунальной услуги, если у собственника или нанимателя жилья есть долги за коммунальные услуги, подробно регулируются Правилами № 354.

Всего доброго.