Матери требуют половину стоимости квартиры - как вернуть свою долю и признать действия невменяемыми?

Меня зовут Евгений, мне 39 лет, я законопослушный гражданин и многодетный отец (3 сына) и проживаю в 2-х комнатной квартире (43,5 кв. м) со своей семьёй (жена и 2 сына, средний 9 лет и младший 5 лет) по настоящее время. Старший сын живёт с женой от первого брака, алименты уплачиваются своевременно. Мать покинула квартиру в 1999 г из за разногласий с отцом (без развода) я остался с ним, имея в собственности по наследству от бабушки (дом и земля 14 сот) и не проживает в ней по сегодняшний день, соответственно все квитанции за квартиру оплачивались мной по сегодняшний день за всех по прописке более 20 лет (квитанции об оплате имеются не все). В этой квартире прописано на данный момент (после смерти отца 2008 г) 4 человека (мать - собственник 64 года, старший брат 45 лет, живёт отдельно со своей семьёй в собственном доме с 1998 г и на квартиру не претендует, я-младший брат и мой младший сын. Жена имеет прописку по месту жительства в другом городе. Мать вступила в наследство с правом продажи после смерти отца в 2008 г, мы дети (2 брата) сделали отказ в пользу матери не осознавая сразу суть дальнейших вопросов и проблем. Мать живёт отдельно с 1999 г, имея собственность в наследство от бабушки с сожителем. У сожителя имеется ряд проблем с законом (всю свою сознательную жизнь провел в местах не столь отдаленных и по сей день полиция его навещает). Мать в свою очередь имеет пристрастную алкогольную зависимость на протяжении последних 30 лет, из за чего в принципе все и началось, это постоянные упрёки, ругань и непонимание друг друга. В последнее время мать разругалась окончательно с нами (детьми) не признавая в себе зависимость и невменяемость (на мой взгляд). Имеются некоторые записи разговоров с оскорблениями личности и упреками. И так как, с её слов, теперь мы ей не родные дети и ей не помогаем, а она хочет прожить счастливую старость, требует от меня половины стоимости квартиры иначе она её подаст на продажу. В свою очередь хочется отметить, что я один добытчик в семье и возможности отдать ей эту сумму не имею. Дала срок месяц на раздумие. Вопрос состоит в следующем:-Понимая тот факт, что моей доли в собственности нет, какие есть варианты это опровергнуть и вернуть долю по закону? - Как признать её действия невменяемыми?