Что делать с квартирой в России при смене гражданства на немецкое?

Вопрос №18204999 из г. Казань
опубликован 07.02.2021, 03:55

Моя дочь россиянка, владеет квартирой в России. А проживает в Германии в течении вот уже 20 лет и сейчас хочет оформить гражданство Германии. Двойного гражданства она не получит. Как же лучше поступить с квартирой в России, можно ли её потом её переоформить на немецкий паспорт. Может перед сменой гражданства лучше продать квартиру или переоформить на родственников?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Владимир

4.8 17718 отзывов

Вопрос собственности и гражданства, они разве связаны между собой? Или гражданам Германии запрещено иметь недвижимость в России? Ей не нужно переоформлять документы на квартиру. Если она в будущем соберется ее продавать, просто предъявит документы, подтверждающие изменение ее гражданства, паспорта и т.д. И в момент сделки будут внесены изменения в правоустанавливающие документы. На мой взгляд, переоформлять и продавать не стоит. Это расходы, которые излишни и могут породить в последующем проблемы. Тем более, в Германии у нее уже ведь есть жилье, наверняка.

07.02.2021, 04:19

большое спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 24 минуты

8 800 505-91-11

Доброе утро Альвина Альбертовна!

Согласно действующему законодательству, иностранный гражданин вправе приобретать недвижимость в России, в том числе недвижимость с прилегающим земельным участком. Однако у нерезидента РФ нет возможности прописаться в свой таунхаус или дом, так как право на прописку имеют исключительно граждане России. Есть ещё ограничения при приобретении либо продажи недвижемости в городах со специальным режимом ("закрытые города" либо с особым пограничным режимом).

Президиум ВАС РФ № 4140/09 от 01.09.2009 г. и № 12089/08 от 17.02.2009 г., прямо разъяснено, что расчеты наличными по сделкам, в т.ч. с недвижимостью, как между юридическими лицами, так и между физическими лицами, где одна из сторон - валютный резидент, а вторая - нерезидент,

Проблем нет. Здесь вопрос в другом, какие налоги предусмотрены за владением недвижимости за рубежом в Германии.

Дополнительные вопросы платно писать в личку.

С уважением и берегите себя.

07.02.2021, 04:25

большое спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста