Как использовать маткапитал и накопления для покупки дома, если есть приватизированная квартира и доли, и получить разрешение на продажу или залог в банке?
Вопрос №18210994
из г. Самара
опубликован 09.02.2021, 04:16
опубликован 09.02.2021, 04:16
Как правильно поступить? Приватизировали квартиру, мои дети также получили доли. Есть накопления и маткапитал. Хочу купить дом использовав маткапитал и накопления, а в дальнейшем либо продать данную квартиру либо использовать как залог под ипотеку на строительство т.к. хочу улучшить присмотренный дом, увеличить площадь дома. Квартира 36 а дом 45 по площади все удобства в доме, но хочу чтобы у каждого была своя комната. Дадут ли органы опеки разрешение на продажу либо на залог в банк? И если будет в залоге смогу ли я её продать и погасить ипотеку?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте
В Залог квартиру использовать не сможете... банк откажется принимать залог с собственниками - детьми
Продать сможете, при условии приобретения детям жилья
И у Вас будет обязанность - Обеспечить детей жильём в собственность по требованию органов опеки по ст 37 ГКРФ после продажи такой же площади, какая была в доле каждому
И самостоятельная обязанность - выделить доли в жилье, приобретаемом за средства капитала
И это 2 разные обязанности..
09.02.2021, 04:27
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
В данном случае со стороны органов опеки препятствий быть не должно, поскольку в случае покупки дома у них будет жилплощадь.
09.02.2021, 04:24
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 457 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 977
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 586
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 654
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 265
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.6
1 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.4
1 530
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 416
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 010
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как получить разрешение на продажу квартиры при наличии доли детям в другом имуществе?
Банк требует разрешения от органов опеки на залог долей детей под ипотеку на дом, на землю, принадлежащую всей семье
Как продать дом с несовершеннолетним собственником доли - разрешение органов опеки перед покупкой нового жилья.
Как продать дом, приобретенный на материнский капитал, и передать долю в квартире детям? Возможно ли получить разрешение от опеки?
Влияние подарка доли квартиры на возможность самостоятельного распоряжения средствами от продажи дома
Как получить разрешение от органов опеки при продаже квартиры в доле детей и покупке участка под строительство дома?
Как продать квартиру детей с разрешения опеки и купить дом - варианты выделения долей и правовые нюансы
Как получить разрешение опеки на продажу дома без денег на счете дочери
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут