Как узнать возможность регистрации права собственности, если наложен запрет только на мою долю?
Вопрос №18211680
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 09.02.2021, 10:31
опубликован 09.02.2021, 10:31
Есть дом с земельным участком, у меня 1/4 права долевой собственности на которую наложен арест и запрет регистрационных действий. Сейчас вступаю еще в 1/4 долю на эту же недвижимость. Свидетельство о праве собственности у нотариуса, но он говорит, что Росреест не зарегистрирует право собственности. Так ли это, ведь запрет наложен только на мою долю в недвижимости?
Подробнее на Правовед.ru: https://pravoved.ru/question/2979809/
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! К сожалению, Росреестр действительно может отказать в регистрации, так как в регистре нет деления на доли и арест падает на весь объект целиком. Можно попробовать получить официальный отказ в регистрации и обжаловать его в суд.
09.02.2021, 10:34
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!
4 юриста дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Илья, вы говорите о Свидетельстве о праве на наследство? Если да и нотариус так говорит, обратитесь к другому нотариусу или в МФЦ. И вам зарегистрируют новую долю.
09.02.2021, 10:33
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
Свидетельство о праве на наследство у нотариуса, но он говорит, что Россреест не зарегистрирует право собственности. Сейчас ведь нотариусы этим занимаются. Он предлагает отдать свидетельство на руки без регистрации права собственности.
09.02.2021, 10:35
Не арестованную долю росреестр зарегистририрует без проблем.
09.02.2021, 10:38
В Росреестре указан арест по моим номерам свидетельства о праве собственности на дом и земельный участок, именно на 1/4. На остальных долях ничего не указано.
09.02.2021, 10:39
Если откажут в регистрации, его можно обжаловать в суд, т.к. арест наложен только на 1/4, а не на 1/2.
09.02.2021, 10:48
Здравствуйте, Илья! Вам верно ранее указали, что обременение накладывается на весь объект в целом, а не на конкретную долю в зарегистрированном праве. Кроме того, Вам не стоит путать номер в свидетельстве и номер записи в ЕГРН. Это совершенно разные понятия. К тому-же, свидетельства уже давно не выдаются, а в ранее выданных свидетельствах, номер свидетельства лишь указывал на номер свидетельства и не более. Если в деле правоустанавливающих документов Росреестра на объект имеется судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, госрегистратор приостанавливает регистрацию (ст. 26. Закона о госрегистрации № 218-ФЗ).
09.02.2021, 11:02
Калькулятор онлайн
Калькулятор ипотеки
Ежемесячный платёж, переплата и общая стоимость кредита — узнайте, во сколько обойдётся жильё.
Рассчитать ипотеку
Все калькуляторы →
Юридические услуги в Ростове-на-Дону
Похожие вопросы
Как взыскать долг при переходе прав собственности на недвижимость с должника в наличии запрета на регистрационные
Глава поселения требует документы о правах на недвижимость - законно ли это?
Как получить документ на право пользования земельным участком при переходе права собственности на дом?
Как разрешить ситуацию
Влияние запоздалого оформления права собственности на долю в наследство на других наследников и возможность продажи
Право пользования земельным участком при переходе собственности на недвижимость
Может ли судебный пристав наложить арест на недвижимость в совместной собственности при неоплаченном кредите одного
Уведомление о регистрации ограничения права на квартиру в собственности-доле на основании запрета судебного пристава исполнителя
Пристав наложил арест на регистрацию сделки по дарению долей недвижимости в жилом доме из-за должника
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут