Вопросы юридической ответственности при покупке нежилого помещения без договора на тепло
Вопрос №18215159
из г. Кемерово
опубликован 10.02.2021, 10:35
опубликован 10.02.2021, 10:35
Купили нежилое помещение. У продавца нет договора на тепло. Говорит что менялась снабжающая организация и к нему не пришли и не перезаключили договор. И пару лет уже он не платит. Какие могут быть последствия? Если заключим мы, то не взыщут ли с нас долг за старого хозяина?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! По общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения (нежилого) и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Обязательства предыдущего собственника по оплате коммунальных услуг могут быть переведены на нового собственника лишь посредством совершения сделки - перевода долга. Данная сделка требует волеизъявления нового собственника и без него не может быть совершена (п. п. 1, 2 ст. 391 Гражданского кодекса Российской Федерации).
10.02.2021, 11:00
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 24 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Спасибо! Но речь про Нежилое помещение. Есть разница наверное?
10.02.2021, 11:35
Да, согласна с Вами. Законодательство о долгах предыдущего собственника жилого помещения применяется и к нежилому помещению тоже (ст. 210 ГК РФ).
10.02.2021, 11:45
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 626
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 206
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 907
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 267
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 2 лет онлайн
г.Сочи
Захаров А.Ю.
4.9
628
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
4.9
1 132
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Псков
Асланов Т.И.
5
4
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Проблема с договором на теплоэнергию - незаключенный контракт и ошибочно выставленные счета
Статья 224 ГК РФ - Возможно ли применение в данном случае?
Проблема счетов за тепло после покупки квартиры
Проблемы с регистрацией автомобиля после покупки
Как открыть магазин в нежилом помещении - правовые аспекты и возможные последствия
Необходимые документы для регистрации договора купли-продажи при приобретении нежилого помещения по брачному договору
Как восстановить документы для переоформления автомобиля после кражи и отсутствия контакта с предыдущим владельцем?
Спор между Энергосбытом и ТеплоЭнергосбытом с физлицом владельцем нежилого помещения - кто прав в вопросе оплаты услуг?
Можно ли так - в договоре одно лицо а платит за него другое.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут