Продажа квартиры в собственности менее 5 лет - декларация и налоги

Вопрос №18216956 из г. Сыктывкар
опубликован 10.02.2021, 18:12

Квартира была в собственности менее 5 лет. купили 24.03.2017 году. За 1.585 000 руб. продали 23.12. 2020 гуду. За 1 600 000 руб. надо ли составлять декларацию и возьмут ли с нас налог за продажу. Квартира была в ипотеке. Перед продажей мы закрыли ипотеку.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Савченко Антонина Александровна

Юрист Москва, стаж 13 лет

4.7 605 отзывов

Добрый вечер.

Если доходы от продажи вами недвижимого имущества не подлежат освобождению от налогообложения, у вас возникает обязанность исчислить и уплатить НДФЛ (пп. 2 п. 1, п. 2 ст. 228 НК РФ).

Сумма дохода от продажи определяется в соответствии с договором купли-продажи и может быть уменьшена на величину имущественного налогового вычета или на сумму фактически понесенных расходов по приобретению проданной недвижимости (пп. 1 п. 1, пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).

в 2017 г. вы купили квартиру за 1 585000 руб. за счет кредита банка. В 2020 г. продали квартиру за 1 600 000 руб.

Подлежащая сумма к налогу 1600000-1585000= 15 000

НДФЛ к уплате - 15 000*13%= 1950

10.02.2021, 18:32

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 19 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Статья 228. Особенности исчисления налога в отношении отдельных видов доходов. Порядок уплаты налога

Татьяна

Пользователь

5.0 17 отзывов

Здравствуйте

1. Декларацию по продаже квартиры Форма 3-НДФЛ в вашем случае заполнить и сдать в налоговую обязательно не позднее 30 апреля 2021 г.

2.Надо обязательно еще знать кадастровую стоимость.

3.Без учета рисков по кад. стоимости следующее... Налогооблагаемая база (1600000-1585000)=15000 руб

Сумма налога - НДФЛ-13%-- 1950 руб. при отсутствии других социальных вычетах, т.е. не рассматриваем здесь никакие ваши льготы (вы о них не сообщаете).

4. На сайте налоговой можно самим скачать программу для заполнения Формы 3-НДФЛ и самим заполнить, очень многие делают это - вполне доступно всё там и просто.

10.02.2021, 18:39

Большое спасибо!

Спросить юриста