Возможность подписания индивидуальных договоров в МКД - правовые аспекты и ограничения

Вопрос №18222228 из г. Симферополь
опубликован 12.02.2021, 10:30

Между управляющей организацией и председателем совета МКД по решению собственников подписан единый договор управления. Подскажите, пожалуйста, можно ли подписывать при этом индивидуальные договора с собственниками при их желании, будет ли такой договор иметь юридическую силу, и не будет ли нарушением решения общего собрания собственников?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Литвинова Галина Петровна

Юрист Краснодар, стаж 18 лет

4.7 4739 отзывов

Добрый день! В рассматриваемом случае у Вас избран один из способов управления МКД - управление МКД управляющей организацией.

По договору управления МКД одна сторона управляющая организация по заданию другой стороны (собственников) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы или оказывать услуги по управлению МКД, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, а также предоставлять коммунальные услуги собственникам или пользователям помещений в МКД (ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации). Согласно ч. 1 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления МКД заключается в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации на общем собрании собственников с каждым собственником помещения в МКД заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного собрания. При этом собственники, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

12.02.2021, 10:40

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 10 минут