Возможность подписания индивидуальных договоров в МКД - правовые аспекты и ограничения
Вопрос №18222228
из г. Симферополь
опубликован 12.02.2021, 10:30
опубликован 12.02.2021, 10:30
Между управляющей организацией и председателем совета МКД по решению собственников подписан единый договор управления. Подскажите, пожалуйста, можно ли подписывать при этом индивидуальные договора с собственниками при их желании, будет ли такой договор иметь юридическую силу, и не будет ли нарушением решения общего собрания собственников?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! В рассматриваемом случае у Вас избран один из способов управления МКД - управление МКД управляющей организацией.
По договору управления МКД одна сторона управляющая организация по заданию другой стороны (собственников) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы или оказывать услуги по управлению МКД, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, а также предоставлять коммунальные услуги собственникам или пользователям помещений в МКД (ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации). Согласно ч. 1 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления МКД заключается в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации на общем собрании собственников с каждым собственником помещения в МКД заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного собрания. При этом собственники, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.
12.02.2021, 10:40
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 10 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 318
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 750
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
3
20 928
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 113
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Количество подписей и актуализированный договор управления МКД - требования и источники
Иск о признании решения общего собрания собственников МКД недействительным из-за нарушения порядка проведения собрания
Окончание договора управления общим имуществом в МКД - о возможности отказаться от УК и выборе управляющей организации
«Уполномочения Совета МКД по рассмотрению вопросов содержания и управления общим имуществом МКД
Способ управления непосредственный.
Может ли протокол общего собрания собственников МКД о доверении права заключать договора по услугам ЖКХ совету
Учет документов на управление МКД в УК - протокол общего собрания, договоры и нормативные акты
Собрание собственников принимает решение о прекращении договорных отношений с одной ук и заключении договора с другой
Оспаривание решений общего собрания собственников МКД - кто будет ответчиком в суде?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут