Когда возникает право на возврат 13% с ипотечных процентов при покупке квартиры в строящемся доме?

Вопрос №18222297 из г. Саратов
опубликован 12.02.2021, 10:50

Право на возврат 13 % с ипотечных процентов возникает с момента оформления квартиры в собственность или ранее с момента подписания ДДУ, если квартира куплена в строящемся доме?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Газдиев Рустам Русланович

Юрист Брянск

4.5 42 отзывa

Процентный вычет, как и основной, можно заявлять лишь в году, следующим за годом оформления права собственности на жилье. Если вы получили Акт приема-передачи (или выписку из ЕГРН) в 2020 г., подавать декларацию 3-НДФЛ можно не ранее 2021 г.

12.02.2021, 10:54

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Дмитрий-Константин ♫, Специалист IT

Пользователь

4.2 3629 отзывов

При покупке квартиры в строящемся доме по договору долевого участия право на имущественный вычет возникает с момента подписания покупателем Акта приема-передачи жилья. При этом нет необходимости дожидаться получения выписки из ЕГРН (свидетельства о государственной регистрации права собственности) на жилье.

Эта позиция подкрепляется абз. 4, 8 пп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ, Письмами Минфина РФ от 16.03.2015 N 03-04-05/13862, от 06.03.2015 N 03-04-05/12102, от 10.09.2013 N 03-04-05/37207, от 27.02.2013 N 03-04-05/7-145, от 26.12.2012 N 03-04-05/7-1442, а также в письме ФНС России от 25.05.2009 N 3-5-04/647@.

verni-nalog.ru

Вычет по % можно заявлять после исчерпания основного вычета (за квартиру). Если по текущему объекту уже не имеете право на основной вычет (напр., пользовались таким правом ранее), то после подписания акта приёма-передачи можете подавать на вычет по процентам.

13.02.2021, 22:04

Спросить юриста