Условия аренды - автоматическое возобновление договора и возможность повышения арендной платы
Вопрос №18223615
из г. Ханты-Мансийск
опубликован 12.02.2021, 17:47
опубликован 12.02.2021, 17:47
Заключен договор аренды, прошел гос. регистрацию.
Договор содержит такие пункты:
3.1.2. В случае, если в течение 364 дней с даты подписания Акта приема-передачи настоящий Договор не будет зарегистрирован в установленном законом порядке, то настоящий Договор, как краткосрочный, со дня, следующего за днем истечения 364-дневного срока автоматически (без заключения дополнительного соглашения) возобновляется (считается перезаключенным) на тот же срок (364 дня) на тех же условиях с учетом индексации арендной платы, указанной в п. 6.3. настоящего Договора, не менее 6 (шести) раза подряд.
6.3. Арендодатель в случае возобновления настоящего Договора в порядке, указанном в п. 3.1.2. настоящего Договора вправе не ранее, чем со второго года срока аренды увеличивать размер Арендной ставки на размер инфляции, установленной органами статистики РФ, но не более, чем на 5% (пять процентов) и не чаще одного раза в год.
Вправе ли Арендодатель повышать арендную плату?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Исходя из представленных вами выдержек да не более чем на 5 процентов офиц 4.9
12.02.2021, 17:51
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Но ведь в п. 6.3 говорится, что повышение возможно только в том случае, если договор не будет зарегистрирован и будет продлен краткосрочный договор, а договор зарегистрировали на 7 лет.
12.02.2021, 17:58
Неизвестно, надо изучать весь договор и переписку по нему, учитывая применимость к ситуации норм ст. 431 ГК РФ.
14.02.2021, 11:11
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 130
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 168
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 406
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
74
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 430
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 124
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
97
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 681
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Арендодатель желает повысить арендную плату, превышая аналогичные предложения на 53%. Является ли это действие правомерным?
Нарушение 10-ти дневного срока увеличения арендной платы при действии зарегистрированного договора аренды в ФРС
Отказ арендатора от подписания дополнительного соглашения об увеличении арендной платы в соответствии с условиями договора аренды
Вопрос по перерасчету арендной платы с января 2015 года в долгосрочном договоре аренды ЗУ
Право на возврат аванса при отказе от подписания Акта приема-передачи помещения.
Условия договора аренды коммерческой недвижимости на 3 года и возможность его автоматического продления
Может ли арендодатель начислять арендную плату по истечении срока действия договора аренды земельного участка согласно
Можно ли увеличивать арендную плату в середине договора и что говорит ст. ГК РФ?
Право Арендодателя на изменение размера арендной платы - как действовать при отказе Арендатора?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут