Москва, 12.02.2021, 19:24

Как спасти квартиру от продажи при невыплате кредита под залог?

Вопрос №18223835 из г. Москва
опубликован 12.02.2021, 19:24
Моя тетя взяла кредит под залог квартиры а выплатить не смогла и сейчас банк подал в суд и квартиру будут продавать с торгов - есть ли шанс спасти? В квартире проживают и прописаны бабушка 84 года я 33 года и мой ребенок 3 с половиной года и брат 24 года - смогут нас выгнать на улицу?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Затянуть можно на несколько лет процесс, способов масса.

Часть 3 статьи 54 ФЗ "Об ипотеке"

3. По заявлению залогодателя суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года в случаях, когда:

залогодателем является гражданин независимо от того, какое имущество заложено им по договору об ипотеке, при условии, что залог не связан с осуществлением этим гражданином предпринимательской деятельности;

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

12.02.2021, 20:03
Оценка автора вопроса:
Как нам затянуть этот процесс ??
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон об ипотеке (залоге недвижимости). 102-ФЗ (ред от 04.08.2026)

Выгонят, к сожалению. И именно "на улицу": никто в таком случае предоставлять другое жилье не должен.

На данный момент можно только затянуть это все теми или иными процессуальными действиями. Иногда удается затянуть на достаточно продолжительное время.

12.02.2021, 19:28
Оценка автора вопроса:
а как затянуть?

Здравствуйте.

Для нормального ответа надо видеть решение суда, если уже было, или само заявление.

К сожалению, возможны самые печальные варианты с квартирой.

12.02.2021, 19:29
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!

Так как данная квартира является предметом залога и этот договор заключал собственник и прописка ничего не порождает (прав никаких, только если не писали отказ от приватизации), то к данной квартире не применяется принцип единственного жилья.

Сначала должны в судебном порядке взыскать долг и обратить взыскание на это имущество и возможно сразу установление первоначальной стоимости для торгов.

Это значит, что передать квартиру на торги должны в течение 2 х месяцев.

Если ее не продадут в двух процедурах, то взыскатель заберет ее себе. Потом он обратится в суд и выселит всех и признает утратившими право пользования, а приставы исполнять судебный акт.

12.02.2021, 19:33
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!

Надо долг заплатить.

12.02.2021, 19:38
Оценка автора вопроса:
Жаль, что Вы не можете мне помочь!

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Вопрос юристу Ответ за 5 минут