Как оспорить продажу наследуемой квартиры и супружескую долю жены после признания наследником

Вопрос №18225534 из г. Москва
опубликован 13.02.2021, 14:35
Меня суд только что признал наследником после смерти отца. Но дело в том что его жена продала наследуемое имущество в июле 2019. Мне предлагают выплатить 1/4 доли квартиры деньгами. Но мне кажется стоимость квартиры занижена на 950 тыс при продаже. Могу ли я: 1. отменить сделку по продаже квартиру 2. могу ли я оспорить супружескую долю жены так как отец покупал квартиру также на деньги от наследства и был единоличным собственником этой квартиру 3. Мне также предлагают выплатить долю за минусом каких то расходов на содержание квартиры, но я думаю жена сдавала эту квартиру и получала доход. Я там не проживал. Также она говорит, что погасила какой кредит покойного отца.
Читать ответы (12)
Лучший ответ
Рекомендуется

Антон, если вы признаны наследником отца, признать сделку в части недействительной, несмотря на добросовестность приобретателя, можно так как ваша наследственная доля выбыла у Вас из владения помимо Вашей воли. Соответственно можно оспорить супружескую долю если имущество у отца было личной собственностью. Тем более если стоимость квартиры при продаже была занижена. Поэтому есть о чем договариваться с мачехой.

ГК РФ Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя. 1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их.воли. У Вас идут сроки по признанию сделки недействительной, возможно другая сторона будет затягивать специально.

13.02.2021, 19:19
Задать вопрос юристу

9 юристов дали 11 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

1. Она продала добросовестным приобретателям за деньги. Нет.

2. Можете при наличии доказательств, но это надо было делать в ходе уже того рассмотрения, которое было, почему Вы этого не сделали?

3. Расходы надо оплатить, кредиты тоже, но пусть предъявит доказательства.

Кроме того, если стоимость, по Вашему мнению, занижена, Вы можете оценить и потребовать по рыночной стоимости.

13.02.2021, 14:39

1. Можете обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной. Но шансов на положительное решение суда небольшие.

2. Да, можете.

3. Расходы должны быть подтверждены в соответствии со ст. 56 ГПК РФ.

13.02.2021, 14:39

Очень бы хотелось понимать вам предлагает другой наследник... или это решение суда... почему сделка не была оспорена сразу... в любом случае необходимо знакомится с судебными постановлениями и фактическими обстоятельствами.

13.02.2021, 14:40

1. нет, не можете, поскольку второй собственник не выражает воли на признание сделки недействительной, а покупатель скорей всего будет признан добросовестным. 2. не сможете доказать, это должен был сделать ваш отец. 3. требуйте выплаты стоимости 1/4 доли по рыночной цене на момент продажи, т.к. стоимость в ДКП может быть указана существенно ниже реальной. По поводу расходов на содержание квартиры пусть предъявят документы. По погашению кредита отца - то же самое, надо видеть кредитный договор, если это был его кредит, то вы можете вернуть ей 1/4 долю, но не более.

13.02.2021, 14:42

1. Нет

2.Можете.

3.ИСк о взыскании компенсации по рыночной цене.

13.02.2021, 15:04

Вы можете оспорить рыночную стоимость на основании ФЗ "Об оценке". Для более детальной консультации надо знакомиться с материалами.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

13.02.2021, 16:05

Антон, здравствуйте. По супружеской доле следует разбираться и исключать имущество из совместно нажитого. Все это возможно исключительно в судебном порядке. Другим процессом - признавать сделку недействительной.

Обращайтесь.

14.02.2021, 12:41

Может ли ответчик объявить себя банкротом и не выплатить мне долю в наследстве по мировому соглашения? Или просто объявить себя банкротом?

13.02.2021, 19:03

Просто так банкротом себя признать нельзя. Это длительная процедура.

13.02.2021, 19:17

Поэтому лучше сделать так, чтобы деньги были выплачены при заключении мирового соглашения, будет арест на квартире.

13.02.2021, 19:22

Да, может. Данная задолженность ничем не отличается от остальных и может быть списана в рамках банкротной процедуры. Поэтому имеет смысл оспаривать сделку. В моей практике заявлялись одновременно требования и об установлении родства (признания наследником первой очереди) и оспаривания сделки.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

13.02.2021, 19:46

Юристы ОнЛайн: 60 из 47 457 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 584 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 786 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 141 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 688 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 625 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 26 799 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 182 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 369 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 105 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 731 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 705 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 230 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 205 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 743 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 908 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5 24 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 434 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 411 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.4 122 168 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.2 2 878 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3 5 427 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.6 1 427 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9 10 579 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.5 1 537 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских