Может ли директор ГБУ г.Москвы быть самозанятым, чтобы платить налоги за сдаваемую квартиру?

Уважаемая Алла! Нет, не может. Он может сдавать, уплачивая 13% налог.

Здравствуйте, Алла! Сдача жилья согласно требованиям Федерального закона от 27 ноября 2018 г. N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" возможна при этой системе налогообложения. Так что при оформлении самозанятости может сдавать жилье и платить таким образом налог. Согласно ст.6 данного закона:

Статья 6. Объект налогообложения

1. Объектом налогообложения признаются доходы от реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав).

2. Для целей настоящего Федерального закона не признаются объектом налогообложения доходы:

1) получаемые в рамках трудовых отношений;

2) от продажи недвижимого имущества, транспортных средств;

3) от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений);

Т.е. жилье сдавать можно на системе НПД.

Здравствуйте, Алла!

Нет. Такой возможности не предусмотрено.

Т.к. он трудоустроен. И уже платит налог.

Самозанятость возникает не для того чтобы по какому то виду деятельности быть самозанятым.

А в принципе.

Т.е. нельзя быть и официально устроенным и самозанятым.

Надо платить налог по общей ставке (ст. 207 НК РФ). Т.е. в размере 13 %.

Тут к сожалению другого варианта нет.

Добрый день, Алла! Нет, не может иметь статус самозанятого, т.к. он обязан оплачивать НДФЛ в размере 13 % от суммы дохода за аренду недвижимости в силу нормы п.3 ч.2 ст.6 Федерального закона "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" в городе федерального значения Москве, в Московской и Калужской областях, а также в Республике Татарстан (Татарстан)" от 27.11.2018 N 422-ФЗ (последняя редакция):

Для целей настоящего Федерального закона не признаются объектом налогообложения доходы от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений);.

Здравствуйте!

Увы но Вы не сможете быть самозанятым будучи при должности директор ГБУ г.Москвы, потому как Вы уже трудоустроены офециально! Самозанятые-это форма получения вознаграждения за свой труд непосредственно от заказчиков, в отличие от наёмной работы. К тому же Вы уже оплачиваете налог 13 % на основании Федерального закона от 27.11.2018 N 422-ФЗ (ред. от 08.06.2020) "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход".

Всего Вам хорошего!

Нет, не может, так как он уже трудиться по трудовому договору, а квартиру сдавать может как физическое лицо.

Федеральный закон от 27.11.2018 N 422-ФЗ (ред. от 08.06.2020) "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход"

Статья 2. Общие положения

7. Профессиональный доход - доход физических лиц от деятельности, при ведении которой они не имеют работодателя и не привлекают наемных работников по трудовым договорам, а также доход от использования имущества.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, не факт что директор ГБУ может быть самозанятым. Здесь неоднозначный ответ. Согласно статье 145 Трудового кодекса Российской Федерации, порядок и размеры оплаты труда руководителей государственных (муниципальных) учреждений определяются: – Правительством Российской Федерации — в учреждениях, финансируемых из федерального бюджета; – органами государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации — в учреждениях, финансируемых из бюджета субъекта Российской Федерации; – органами местного самоуправления — в учреждениях, финансируемых из местного бюджета. Таким образом, регулирование оплаты труда руководителя учреждения, относятся к полномочиям органа власти или местного самоуправления и не регулируется локальными актами учреждений. Как отмечено Арбитражным судом Дальневосточного округа в постановлении от 24.10.2019 по делу № А 59–7729/2018 «оплата труда руководителя учреждения осуществляется в особом, специальном порядке, и не подпадает под действие положений, закрепленных в коллективном договоре»

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте, уважаемая Алла!

Не факт, что может быть самозанятым. Директор ГБУ работает по трудовому договору. А это в силу закона может являться препятствием для оформления в качестве самозанятого, если доходы директора по основной работе, учитываемые при определении налоговой базы, превысили в текущем календарном году 2,4 миллиона рублей.

Однако, он вполне может подавать декларацию и платить налог 13 процентов как физическое лицо. Ст.207 НК РФ.

Федеральный закон от 27.11.2018 N 422-ФЗ (ред. от 08.06.2020) "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход",ст.2,4,6

Статья 4. Налогоплательщики налога на профессиональный доход

1. Налогоплательщиками налога на профессиональный доход (далее - налогоплательщики) признаются физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, перешедшие на специальный налоговый режим в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

2. Не вправе применять специальный налоговый режим:

1) лица, осуществляющие реализацию подакцизных товаров и товаров, подлежащих обязательной маркировке средствами идентификации в соответствии с законодательством Российской Федерации;

2) лица, осуществляющие перепродажу товаров, имущественных прав, за исключением продажи имущества, использовавшегося ими для личных, домашних и (или) иных подобных нужд;

3) лица, занимающиеся добычей и (или) реализацией полезных ископаемых;

4) лица, имеющие работников, с которыми они состоят в трудовых отношениях;

5) лица, ведущие предпринимательскую деятельность в интересах другого лица на основе договоров поручения, договоров комиссии либо агентских договоров, если иное не предусмотрено пунктом 6 настоящей части;

6) лица, оказывающие услуги по доставке товаров с приемом (передачей) платежей за указанные товары в интересах других лиц, за исключением оказания таких услуг при условии применения налогоплательщиком зарегистрированной продавцом товаров контрольно-кассовой техники при расчетах с покупателями (заказчиками) за указанные товары в соответствии с действующим законодательством о применении контрольно-кассовой техники;

7) лица, применяющие иные специальные налоговые режимы или ведущие предпринимательскую деятельность, доходы от которой облагаются налогом на доходы физических лиц, за исключением случаев, предусмотренных частью 4 статьи 15 настоящего Федерального закона;

8) налогоплательщики, у которых доходы, учитываемые при определении налоговой базы, превысили в текущем календарном году 2,4 миллиона рублей.

Здравствуйте Алла, Самозанятось это форма трудоустройства, сама по себе сдача в аренду жилья, не является трудоустройством в том смысле в котором это вкладывает

Федеральный закон от 27 ноября 2018 г. N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход

Когда вы сдадите в аренду жилье, будучи даже самозанятым ваш объект налогообложения будет 13% то есть НДФЛ, И в порядке ст 207 платить будете именно его.

Здравствуйте, Алла, любой гражданин, который трудоустроен и работает по трудовому договору может встать на учет в качестве плательщика НПД. Его доход по месту работы облагается НДФЛ 13% и удерживается и уплачивается работодателем.

Директор государственного бюджетного учреждения как и любой другой работник не исключение. Федеральный закон от 27.11.2018 N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" в ст. 6 ограничивает право использовать НПД только в отношении дохода от сдачи нежилой (коммерческой) недвижимости.

По статусу-"директор ГБУ" также никаких ограничений, нет они установлены только в отношении государственных и муниципальных служащих.

Ст. 6 вышеуказанного закона позволяет поменять НПД для сдачи жилых помещений:

Статья 6. Объект налогообложения

1. Объектом налогообложения признаются доходы от реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав).

2. Для целей настоящего Федерального закона не признаются объектом [налогообложения доходы:

3) от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений);

4) государственных и муниципальных служащих, за исключением доходов от сдачи в аренду (наем) жилых помещений;

Кроме того, директор ГБУ в качестве самозанятого может не только квартиру сдавать, но и оказывать услуги, выполнять работы и т.д.