Продажа дома после наследства - будут ли налоговые обязательства для пенсионера?

Вопрос №18236368 из г. Иркутск
опубликован 17.02.2021, 08:57

Став официальным пенсионером в 2018 году, мне сейчас 63 года, получаю в наследство дом в 2019 году. В 2020 году продаю дом. Обязан ли я заплатить 13% налога за продажу имущества, имея его во владении менее 3-х лет?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Некуш Кристина Борисовна

Юрист Самара, стаж 8 лет

4.6 209 отзывов

Вы обязаны заплатить 13 процентов от кадастровой стоимости жилого помещения, не облагаемая налогом сумма 1000000 рублей, так что налог вы будете платить с суммы превышающей миллион.

17.02.2021, 09:02

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 407. Налоговые льготы

Сергей

Автор вопроса

0 отзывов

В 407 статье НК говорится: «...В частности от уплаты налога в размере 13 процентов с продажи квартиры освобождаются:

пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством...»

Как тогда это понимать?

17.02.2021, 09:12

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.8 9864 отзывa

Здравствуйте!

Уточните, в этом доме у вас до смерти наследодателя уже была доля?

В 407 статье НК говорится: «...В частности от уплаты налога в размере 13 процентов с продажи квартиры освобождаются:

В статье 407 НК не такой текст, в ней нет ни слова об освобождении от налога при продаже. Эта статья касается исключительно налога на имущество физических лиц, тогда как при продаже платится другой налог - налог на доходы физических лиц (НДФЛ).

Учитывая, что в вашем случае 3 года после смерти наследодателя не истекли, существует обязанность по налогу.

Вы вправе применить имущественный налоговый вычет, то есть заплатить налог только с суммы сверх 1 млн. руб.

Есть другой вариант - если наследодатель дом купил/построил, вы вправе зачесть его расходы на это и заплатить налог с разницы.

17.02.2021, 09:47

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста