Определение метража при продаже доли в квартире - что учитывается и как расчитывается?

Question

Я поняла по ответам юристов, что при продаже доли в отдельной квартире учитывается общая площадь данной квартиры. Не могу понять одного, если у меня 1/3 доли в 2-комнатной квартире, а у мамы 2/3 доли в этой же квартире, а общий метраж квартиры составляет 44 кв.м., то мне причитается 14.7 кв.м., маме 29 кв м.? Метраж жилой у нас 15 кв.м и 13,7 кв.м. Так по суду мне 13, 7 кв.м комната достается? Помогите с ответом пожалуйста, на что мне все таки расчитывать по закону? Какой метраж в итоге?

Филилеев Филипп Владимирович · Accepted Answer

Здравствуйте, Марина! Дело в том, что при продаже доли в квартире, Росреестром в ЕГРН будет внесена запись о переходе права именно на соответствующую долю, а не на конкретную комнату или "метраж". В выписке из ЕГРН так и будет указано, что площадь квартиры такая-то, доля в праве 1/3 и 2/3 соответственно. Если объект единый - квартира, в соответствии с Порядком ведения ЕГРН (приказ Минэкономразвития № 943), регистратор не вправе будет внести сведения об отдельной (определенной) комнате. Судебный порядок выдела доли в квартире в натуре практически не реализуем, т.к. этому слишком много технических препятствий, как вариант-определять порядок пользования.

Малиновская Наталья Анатольевна · Answer

Уважаемая Марина! В пользование должны определятся комнаты. Расчет по жилой площади.

Удалено · Answer

Добрый день. При продаже доли собственности переходит право собственности именно на долю. При этом оба собственника имеют право свободного пользования всей квартирой. Для того, чтобы закрепить за собой конкретную комнату необходимо подавать иск в суд об определении порядка пользования квартирой. Желательно, чтобы Ваша мама была не против такого разделения.

19.02.2021, 09:35

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Определение метража при продаже доли в квартире - что учитывается и как расчитывается?

Похожие вопросы

Как учитывается имущество?

Определение доли в приватизированной квартире после развода - учет общей и жилой площади, возможность выплаты суммы сразу

Стоимость доли квартиры при продаже - влияет ли она на продажу всей квартиры?

Продажа доли в 2-х комнатной кв. со смежными комнатами постороннему лицу

Возможность использования налогового вычета в 1 млн. рублей при продаже квартиры несколькими собственниками

Учитывается ли доля метража мест общего пользования при продаже комнаты в коммунальной квартире в Санкт-Петербурге?

Как выделить свою долю в секционке без других собственников и получить адресацию?

2 собственника в квартире. Один хочет продать 1\2 долю. Нужно ли разделять лицевой счёт.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59