Определение метража при продаже доли в квартире - что учитывается и как расчитывается?

Вопрос №18243025 из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.02.2021, 08:05

Я поняла по ответам юристов, что при продаже доли в отдельной квартире учитывается общая площадь данной квартиры. Не могу понять одного, если у меня 1/3 доли в 2-комнатной квартире, а у мамы 2/3 доли в этой же квартире, а общий метраж квартиры составляет 44 кв.м., то мне причитается 14.7 кв.м., маме 29 кв м.? Метраж жилой у нас 15 кв.м и 13,7 кв.м. Так по суду мне 13, 7 кв.м комната достается? Помогите с ответом пожалуйста, на что мне все таки расчитывать по закону? Какой метраж в итоге?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист Брянск, стаж 31 год

5.0 13510 отзывов

Здравствуйте, Марина! Дело в том, что при продаже доли в квартире, Росреестром в ЕГРН будет внесена запись о переходе права именно на соответствующую долю, а не на конкретную комнату или "метраж". В выписке из ЕГРН так и будет указано, что площадь квартиры такая-то, доля в праве 1/3 и 2/3 соответственно. Если объект единый - квартира, в соответствии с Порядком ведения ЕГРН (приказ Минэкономразвития № 943), регистратор не вправе будет внести сведения об отдельной (определенной) комнате. Судебный порядок выдела доли в квартире в натуре практически не реализуем, т.к. этому слишком много технических препятствий, как вариант-определять порядок пользования.

19.02.2021, 08:21

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 16 минут

Малиновская Наталья Анатольевна

Юрист из города Туапсе, стаж 41 год

4.7 3707 отзывов

Уважаемая Марина! В пользование должны определятся комнаты. Расчет по жилой площади.

19.02.2021, 08:23

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Добрый день. При продаже доли собственности переходит право собственности именно на долю. При этом оба собственника имеют право свободного пользования всей квартирой. Для того, чтобы закрепить за собой конкретную комнату необходимо подавать иск в суд об определении порядка пользования квартирой. Желательно, чтобы Ваша мама была не против такого разделения.

19.02.2021, 09:35

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 66 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Определение метража при продаже доли в квартире - что учитывается и как расчитывается?

Похожие вопросы