Определение доли в приватизированной квартире после развода - учет общей и жилой площади, возможность выплаты суммы сразу

Question

Два года назад мы с мужем развелись. У нас трехкомнатная квартира приватизированная на четверых в равных долях. Продать квартиру мы не можем, так как мне и двум дочкам жить негде. Сейчас муж требует через суд, чтоб мы ему выплатили 1/4 от стоимости квартиры. Дому 21 год, а оценил он ее по рыночной цене. Но так как продавать квартиру мы не будем, я согласна выплатить ему за метры, которые ему принадлежат. Общая площадь 59 кв. м,а жилая 32 кв. м. Какая площадь учитывается общая и жилая при выплате доли. Муж из квартиры выписался. И может ли суд обязать меня выплатить ему всю сумму сразу, если у меня очень маленькая зарплата и большой кредит в банке и ссуда. Будет ли это учитываться судом?

Морозов Роман Валентинович · Accepted Answer

Общая площадь учитывается. Суд обяжет Вас выплатить стоимость 1/4 доли квартиры. Если Вы не согласны с оценкой объекта недвижимости, то вправе заявить об этом в суде и провести независимую оценку, хоть экспертизу, с целью выявления реальной стоимости квартиры. Также Вы вправе просить суд назначить выплаты соразмерно Вашему доходу.

Рыльков Лев Александрович · Answer

Раз ВСЯ квартира находится в собственности в РАВНЫХ долях, то, соответственно, учитывается ВСЯ площадь квартиры.
 Суд может ВСЁ в рамках закона!

Гаврюшенко Людмила Викторовна · Answer

учитывается общая площадь, если суд вынесет решении, то просто указывается сумма, которую вы должны выплатить мужу, срок выплаты не указывается, если заключается в суде мировое соглашение, то может быть указан срок выплаты, но ваш муж может в суде получить исполнительный лист, возбудить исполнительное производство и требовать выплатить ему положеннную сумму сразу, судебные приставы-исполнители могут описать ваше имущество в счет погашение назначенной суммы

Мингазов Юрий Саитгареевич · Answer

Конечно выкупается  общая площадь и оценка производится рыночная.Но посторайтесь убедить мужа и суд,что если   он будет продавать долю,то он никогда не получит ту сумму,если которая получиться ,если поделить  общую стоимость  квартиры  на 4 части  просто арифметически. Да и вообще ,стоит  ли выкупать,если он там не проживает,но это от конкретных обстоятельств.

Определение доли в приватизированной квартире после развода - учет общей и жилой площади, возможность выплаты суммы сразу

Похожие вопросы

Не можем выкупить долю квартиры после развода - муж требует выплату 1/4 стоимости через суд

Спор о продаже квартиры - возможные последствия и решение суда

Если подать в суд, может ли судья обязать меня не продавая квартиру выплатить ему его долю по рыночной цене?

Как рассчитать компенсацию за долю в квартире, выросшей в цене?

Разделение жилой площади трёх-комнатной квартиры между собственниками и учет несовершеннолетнего сына

Какова доля мужа в трехкомнатной квартире после обмена однокомнатной с его сестрой?

Или существует закон, который позволит мне заставить брата дать согласие на продажу квартиры?

Выплатить бывшему мужу половину рыночной стоимости квартиры (с условием перехода его доли квартиры мне);

Как разделить трехкомнатную квартиру между супругами при разводе и проблемах с пьяным мужем?

Какая компенсация положена, если муж хочет забрать квартиру после развода?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59