Как обезопасить себя при покупке квартиры с задолженностью и постоянной пропиской?

Уважаемая Анастасия!

Во-первых, у нас в России более 25 лет не существует никаких прописок (временных или постоянных) и выписок в жилых помещениях для граждан, т.к. Законом РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года был введен для граждан в жилых помещениях регистрационный учет по месту жительства (указывается в паспортах граждан) и по месту пребывания (указывается в свидетельстве о регистрации по месту пребывания).

Во-вторых, все вопросы, связанные с регистрацией граждан в жилых помещениях и снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях (это касается и несовершеннолетних детей), регулируются в Российской Федерации следующими нормативными актами, с которыми Вы можете сами внимательно ознакомиться.

1. Жилищный кодекс РФ.

2. Гражданский кодекс РФ.

3. Семейный кодекс РФ.

4. Закон РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

5. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденные Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.

6. Административный регламент Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденный Приказом МВД России от 31.12.2017 N 984.

В-третьих, давно многим у нас в России известно, что при заключении договора купли-продажи жилья, больше всего рискует именно покупатель жилья своими деньгами.

В-четвертых, снять с регистрации из своей квартиры кого-то из членов семьи или не членов семьи, которые зарегистрированы в этой квартире по месту жительства, продавец этой квартиры не вправе. Эти лица сами могут на основании вышеуказанных Правил регистрации сняться с регистрации в указанной квартире, если пожелают.

В-пятых, Вы рискуете в указанном случае как минимум этими 920 000 рублями, так как у Вас не будет никакой гарантии, что продавец этой квартиры активно будет погашать свои долги за коммунальные услуги, за общедомовые расходы и за взносы на капремонт в этой квартире теми деньгами, которые Вы ему передадите.

Удачи Вам.