Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Проблемы с оплатой электроэнергии после продажи помещения - что предпринять?

Вопрос №18246455 из г. Москва
опубликован 20.02.2021, 10:58

Продали помещение, была переплата за электроэнергию. Решили чтоб для нового собственника не было затратно подождать расход, затем переоформить. После нужного расхода новый собственник затянул время (болезнь, отъезд) расписок никаких не брали. Сейчас отказался платить. Можно что то предпринять? Или уже точно "лох'?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист Казань, стаж 5 лет

4.9 40164 отзывa

Здравствуйте, Лилия! Т.к. бремя содержания имущества перешло к собственнику после его приобретения, то в случае если счета приходят на Вас, то Вы вправе взыскать уплаченную за него сумму как неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

По новым требованиям направить исполнителей по договору в суд подавать исковое заявление на надлежащего ответчика. А исполнителям по поставке услуг и ресурсов предоставить данные о смене собственника.

Согласно ст.210 ГК РФ:

Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

20.02.2021, 11:01

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 210. Бремя содержания имущества

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Здравствуйте, Лилия!

Надо разбираться.

По общему правилу старый собственник несет расходы до даты регистрации (ст. 210 ГК РФ).

Т.е тут и без расписок он должен платить.

Как бы никакой проблемы и нет.

Может быть конечно я что-то неправильно понял.

Тогда уточните.

20.02.2021, 11:01

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юридическая фирма из города Смоленск, стаж 7 лет

4.7 1033 отзывa

В силу статьи 210 ГК РФ вы несёте бремя всех коммунальных платежей как старый собственник до регистрации перехода права собственности к новому владельцу.

Если бы вы передавали приборы учёта по акту с подписями сторон и фиксацией показаний, тогда через суд могли бы взыскать переплату как неосновательное обогащение на основпнии статьи 1102 ГК РФ, а поскольку у вас доказательства отсутствуют то доказать через суд будет проблемно.

Это нужно было сразу оговаривать письменно при продаже если хотели получть денег за переплату электроэнергии

А теперь время упущено они не захотят вам добровольно отдать денег!

А о какой сумме переплаты вообще идёт речь?

20.02.2021, 22:43

Спасибо за помощь!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

ЛИЛИЯ

Автор вопроса

1 отзыв

Старые собственники это мы!

20.02.2021, 11:03

Спросить юриста

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Это понятно. Вот до даты регистрации перехода права собственности, Вы как старые собственники и должны платить.

20.02.2021, 11:04

Спросить юриста

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40164 отзывa

Об этом и речь. Что Вы по новым долгам ответственности не несете. В силу ст.210 ГК РФ это ответственность нового собственника. Вы же оплачиваете только в части до перехода права собственности к новому владельцу.

20.02.2021, 11:06

Спросить юриста