Проблемы с оплатой электроэнергии после продажи помещения - что предпринять?

Question

Продали помещение, была переплата за электроэнергию. Решили чтоб для нового собственника не было затратно подождать расход, затем переоформить. После нужного расхода новый собственник затянул время (болезнь, отъезд) расписок никаких не брали. Сейчас отказался платить. Можно что то предпринять? Или уже точно "лох'?

Садыков Ильдар Фанисович · Accepted Answer

Здравствуйте, Лилия! Т.к. бремя содержания имущества перешло к собственнику после его приобретения, то в случае если счета приходят на Вас, то Вы вправе взыскать уплаченную за него сумму как неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

По новым требованиям направить исполнителей по договору в суд подавать исковое заявление на надлежащего ответчика. А исполнителям по поставке услуг и ресурсов предоставить данные о смене собственника.

Согласно ст.210 ГК РФ:

Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Здравствуйте, Лилия!

Надо разбираться.

По общему правилу старый собственник несет расходы до даты регистрации (ст. 210 ГК РФ).

Т.е тут и без расписок он должен платить.

Как бы никакой проблемы и нет.

Может быть конечно я что-то неправильно понял.

Тогда уточните.

ООО "ЦЕНТР БЛАГА" · Answer

В силу статьи 210 ГК РФ вы несёте бремя всех коммунальных платежей как старый собственник до регистрации перехода права собственности к новому владельцу.

Если бы вы передавали приборы учёта по акту с подписями сторон и фиксацией показаний, тогда через суд могли бы взыскать переплату как неосновательное обогащение на основпнии статьи 1102 ГК РФ, а поскольку у вас доказательства отсутствуют то доказать через суд будет проблемно.

Это нужно было сразу оговаривать письменно при продаже если хотели получть денег за переплату электроэнергии

А теперь время упущено они не захотят вам добровольно отдать денег!

А о какой сумме переплаты вообще идёт речь?

20.02.2021, 22:43

Спасибо за помощь!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

ЛИЛИЯ · Answer

Старые собственники это мы!

Проблемы с оплатой электроэнергии после продажи помещения - что предпринять?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Купила квартиру с переплатой за электроэнергию - требования бывшего собственника вынуждают перепроверить правомерность запроса

Спор о переплате за квартиру - Договор, управляющая компания и бывшая хозяйка угрожают судом

Новый хозяин отказывается оплачивать счета за электроэнергию. Что делать?

Можно ли не платить за переплату по электроэнергии при покупке квартиры?

Проконсультируйте, пожалуйста, как собственнику вернуть переплату за коммунальные услуги при продаже квартиры?

При продаже квартиры обнаружили переплату электроэнергии на 9000. Как вернуть.

Возможность зачисления переплаты на услуги новому собственнику - что говорит законодательство

Обязан ли платить новый собственник перерасчет за отопление за предыдущего собственника.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59