Спор о переплате за квартиру - Договор, управляющая компания и бывшая хозяйка угрожают судом

5 августа был составлен предварительный договор на квартиру на меня, 24 августа я вышла замуж. 10 сентября мы с уже мужем купили квартиру.

Когда общались с продавцом после покупки, она показала квиток за переплату "отопления" и отдала его нам, мы договорились на словах, что за месяц, когда мы ещё не купили квартиру, но проживала по предварительному договору платим за всю квартиру по всем квиткам мы.

В итоге, через месяц мне звонит управляющая компания по отоплению и просит, чтобы я перевела деньги "переплату" бывшей хозяйки квартиры, а они вычтут как и положено в квитке, но уже нам.

Сначала я согласилась и сказала бывшей хозяйке что так и сделаем. Затем я прочитала, что по закону должна выплачивать компания бывшему хозяину переплату, а не я. Тем более в договоре нет пункта, по которому я должна что-то выплатить. На квартиру пришёл квиток за отопление, вычли переплату на квартиру новым хозяевам, то есть нам, хотя переплата была старой хозяйки.

Компания сказала выплачивать бывшей хозяйке переплату не будет, так как у них закрепляется переплата за квартирой, а не за хозяевами.

Теперь бывшая хозяйка названивает мне, обязывает вернуть деньги и грозится подать в суд+ сказала будет ссылаться на моральный ущерб...

В нашем договоре есть пункт: В случае обнаружения каких-либо прав или претензий на квартиру или возникновения по ней споров и конфликтов, ПРОДАВЕЦ обязуется урегулировать их своими силами и средствами, неся все необходимые расходы, связанные с этими спорами, а также возместить ПОКУПАТЕЛЮ убытки, возникшие по указанным основаниям.

Этот пункт как-то влияет на сложившуюся ситуацию в случае если дело дойдет до суда?