Нарушение Земельного кодекса РФ - Можно ли расторгнуть договор аренды земельного участка через суд?

Наша организация выиграла на аукционе право аренды земельного участка для строительства жилого здания блокированной застройки, при этом в аукционной документации и после в договоре аренды был указан срок аренды 10 лет.

По разным причинам мы не смогли построить здание в короткие сроки и сдать его в эксплуатацию и уже в течение 5 лет администрация начисляет арендную плату. Мы несколько раз хотели расторгнуть договор аренды по различным основаниям, но администрации это не выгодно и они всякий раз отвечали отказом.

Недавно мы обнаружили, что при объявлении аукциона и далее при заключении договора аренды, была нарушен п.9 Статьи 39.8 Земельного кодекса РФ, который определяет что договор аренды заключается на срок, превышающий в два раза срок, установленный уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в качестве срока, необходимого для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений.

Для нашего объекта такой срок составляет 2 года и 8 месяцев и он давно истек.

Администрация расторгнуть договор по этому основанию отказалась - их версия - раз подписали обе стороны, значит действует договор, а не Кодекс.

Если ли шансы расторгнуть по этому основанию через суд?

Действительно договор при таких обстоятельствах может быть важнее императивной нормы закона?

Заранее благодарю.