Конфликт между собственниками квартиры - иск о порядке пользования помещением и мера сохранения прав Собственника 2

Вопрос №18251180 из г. Челябинск
опубликован 22.02.2021, 13:30
Один из собственников (далее Собственник 1) 16.02.2021 г. подал в суд исковое заявление "Об определении порядка пользования жилым помещением". Собственнику 1 в трехкомнатной квартире общей площадью 65,3 кв. м. ( (жилые комнаты: 12,8 кв. м., 17,4 кв. м., 12,4 кв. м.), согласно кад. паспорту от 2011 г.) принадлежит 9/16 долей. Собственник 1 в данной квартире не проживает с 1990 г., проживать не собирается (есть другое собственное жилье, где и проживает постоянно со своей семьей), не прописан в квартире. Собственник 1 просит суд выделить ему в пользование две комнаты (12,4 кв. м. и 12,8 кв. м.), Собственнику 2 выделить комнату площадью 17,4 кв. м. Собственник 2 в квартире проживает с 1990 г. с женой и малолетним сыном, прописан он и ребенок, имеет долю в данной квартире 7/16 (доля арестована суд. приставами (арест не относится к этому делу)). Собственники в конфликтной ситуации. Собственник 1 намерен "выжить" Собственника 2 из квартиры, и запустить квартирантов. Подскажите пожалуйста, что можно сделать в сложившейся ситуации, чтобы Собственнику 2 остаться в более выигрышном положении? Что можно и лучше заявить в суде?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Собственник 2 проживает в какой из комнат? С учетом его доли в праве вполне возможно что суд определит порядок пользования согласно поданным исковым требованиям. Но у собственника 1 нет права передавать комнаты в аренду или в найм без согласия второго собственника.

22.02.2021, 13:42
Оценка автора вопроса:
Собственник 2 проживает в трех комнатах, так как собственник 1 никогда не претендовал на проживание и пользование квартирой.
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Привлекайте в судебный процесс органы опеки и попечительства и прокуратуру. Нужно что бы в деле было заключение, о том что признание исковых требований истца нарушит права несовершеннолетнего, и варианты определения порядка пользования квартирой.

22.02.2021, 13:39
Оценка автора вопроса:
Выражаю признательность за помощь.

В дополнение к комментариям коллег: рекомендую иметь в виду, что по смыслу пунктов 1 и 2 статьи 247 ГК в их корреспонденции с пунктом 2 статьи 288 ГК РФ, а также частью 2 статьи 1 и часть 1 статьи 30 ЖК РФ и применительно к жилому помещению, как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности, путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В любом случае суд 1 инстанции должен установить такой порядок пользования сторонами спорным жилым помещением, который, учитывая конфликтные отношения сторон, не будет приводить к недобросовестному осуществлению ими своих гражданских прав, поскольку по смыслу статьи 247 ГК РФ в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия между сторонами спорами, как сособственниками, не может быть отказано.

22.02.2021, 15:57

Если все же Собственник 1 сдаст в аренду комнаты, без согласия второго собственника, куда обращаться с возражениями?

22.02.2021, 13:58

Все возражения, если стороны не могут договорится, разрешает суд.

Туда вы сможите обратиться.

Ваша супруга в квартирп прописан?

22.02.2021, 14:02

Юристы ОнЛайн: 89 из 47 459 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 173 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 773 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 790 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 766 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 103 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 278 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 224 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 385 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 169 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 703 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7 8 006 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 600 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 240 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 814 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5 78 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7 27 995 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 576 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 1 043 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 413 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 992 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7 7 776 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7 3 257 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Лукина Е.В.
5 7 412 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Москва
Портнова И.А.
5 2 055 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских