Конфликт между собственниками квартиры - иск о порядке пользования помещением и мера сохранения прав Собственника 2
опубликован 22.02.2021, 13:30
Собственник 2 проживает в какой из комнат? С учетом его доли в праве вполне возможно что суд определит порядок пользования согласно поданным исковым требованиям. Но у собственника 1 нет права передавать комнаты в аренду или в найм без согласия второго собственника.
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Привлекайте в судебный процесс органы опеки и попечительства и прокуратуру. Нужно что бы в деле было заключение, о том что признание исковых требований истца нарушит права несовершеннолетнего, и варианты определения порядка пользования квартирой.
В дополнение к комментариям коллег: рекомендую иметь в виду, что по смыслу пунктов 1 и 2 статьи 247 ГК в их корреспонденции с пунктом 2 статьи 288 ГК РФ, а также частью 2 статьи 1 и часть 1 статьи 30 ЖК РФ и применительно к жилому помещению, как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности, путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В любом случае суд 1 инстанции должен установить такой порядок пользования сторонами спорным жилым помещением, который, учитывая конфликтные отношения сторон, не будет приводить к недобросовестному осуществлению ими своих гражданских прав, поскольку по смыслу статьи 247 ГК РФ в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия между сторонами спорами, как сособственниками, не может быть отказано.
Если все же Собственник 1 сдаст в аренду комнаты, без согласия второго собственника, куда обращаться с возражениями?
Все возражения, если стороны не могут договорится, разрешает суд.
Туда вы сможите обратиться.
Ваша супруга в квартирп прописан?
Юристы ОнЛайн: 56 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как учитывается имущество?
Вопрос о пользовании балконом в 1.2 двух комнатной квартире с соседом
Вопрос об изменении порядка пользования квартирой после приобретения доли и наличия решения суда
Иск о признании доли незначительной - как доказать отсутствие существенного интереса и получить денежную компенсацию?
Судебное разбирательство по порядку пользования трехкомнатной квартирой с выделением принадлежащих долей и возможностью
Спор о незначительной доле - собственник 3/4 квартиры хочет выплатить компенсацию за 1/4 долю владельцу маленькой комнаты
Истец просит выделить ему в пользование жилую комнату №3 площадью 9,0 кв.м
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут