Обязаны ли собственники оплачивать содержание лифта в жилом доме без лифта?

Question

Жилой дом состоит из нескольких литеров. В литерах 6 этажах имеется лифт, в литерах 5 этажей лифт отсутствует. УК начисляет услугу "содержание лифта" всем собственникам. Должны ли собственники литера без лифта оплачивать за его содержание, если данная услуга не предоставляется?

Пожаров Павел Вениаминович · Accepted Answer

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ лифты, лифтовые и иные шахты, механическое, электрическое и иное оборудование, находящееся в данном доме, входят в состав общего имущества в многоквартирном доме. Из содержания пункта 2 ч. 1 ст. 154 названного Кодекса следует, что для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, из приведенных норм Жилищного кодекса усматривается, что обязанность по содержанию общего имущества жилого дома, в том числе и лифта, возлагается на всех без исключения нанимателей жилых помещений в этом доме независимо от того, на каком этаже находится занимаемое жилое помещение.

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

Нет, собственники без лифта в подъезде не обязаны платить за лифты в других подъездах. Напишите жалобу в ГЖИ по этому поводу.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Да, обязаны, тк лифт даже в одном подъезде является общедомовым имуществом всех собственников помещений МКД.

Гришина Юлия Николаевна · Answer

Добрый вечер, Любовь! Дело в том, что лифт относится к общему имуществу многоквартирного дома. Жилищный кодекс в статье 36 однозначно относит лифт к общедомовому имуществу такому же, как крыша и чердак, подвал, лестничные площадки и различные инженерные коммуникации. А в соответствии ст. 37, и ст. 158 ЖК РФ, а так же Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, бремя по его содержанию несут все без исключения собственники помещений в доме.

Обязаны ли собственники оплачивать содержание лифта в жилом доме без лифта?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

За что в таунхаусе начисляют одн (подъездов общих нет, лифтов, чердаков, подвалов-нет) г. Краснодар.

Должна ли я платить за обслуживание лифта, если живу на втором этаже, а лифт останавливается на 1; 3; 5; 7 этажах?

Жильцы беспокоятся - зачем платят за лифт, которого нет?

Вопросы о взимании платы за лифт, уборку подъезда и освещение в подъезде, а также непонятность статьи об управлении домами

Можно ли рассчитывать на перерасчет за содержание лифта за время, когда я отсутствую дома?

Плата за отсутствующий лифт - правомерные действия управляющей компании

Как решить вопрос оплаты капитального ремонта лифта в пятиэтажном доме, не пользующимся им жильцами?

Оплата содержания лифтового хозяйства на 2 этаже многоквартирного дома - законодательство и права жителя

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59