Охранная зона газопровода и санитарная зона - как узнать ограничения на участок в Московской области?

Вопрос №18253972 из г. Москва
опубликован 23.02.2021, 23:02

Приобрели участок в СНТ в Московской области. В ДКП указано, что по территории участка проходит охранная зона существующей газораспределительной сети, охранная зона газопровода и санитарная зона газопровода.

По словам соседей, охранная зона от трубы - 100 метров. Те соседи, у кого дома стоят прямо на трубе, уже несколько лет судятся с Газпромом, результат - дома под снос за свой счет.

На карте Росреестра наш участок не входит в охранную зону. На карте Геопортала Подмосковья тоже указано, что обременений и пересечений с ЗОУИТ нет. В ЕГРН обременений нет. Заказали еще градостроительный план земельного участка, ждем. Никаких документов, подтверждающих обременения и пересечения с ЗОУИТ, у нас нет, кроме слов соседей и одной фразы в ДКП.

Подскажите, пожалуйста, где можно уточнить еще информацию об ограничениях на участок? Хотим поставить там садовый домик. Нужно ли запрашивать разрешительные документы на строительство? Если да, то у кого?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Воробьёв Станислав Борисович

Юрист Евпатория, стаж 36 лет

4.5 9321 отзыв

1. если в ЕГРН и в ГПЗУ обременений нет, а также указаний на пересечение с ЗОУИТ, то спите спокойно.

2. разрешительные документы на строительство Вам не нужны, Вы просто должны уведомить омс о начале строительства на своем ЗУ в силу нормы ч. 1 ст 51.1 ГрК РФ:

В целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве...

3. у органа местного самоуправления.

24.02.2021, 16:16

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 36 лет
Первый ответ получен через 17 часов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 86 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59