Охранная зона газопровода и санитарная зона - как узнать ограничения на участок в Московской области?
Вопрос №18253972
из г. Москва
опубликован 23.02.2021, 23:02
опубликован 23.02.2021, 23:02
Приобрели участок в СНТ в Московской области. В ДКП указано, что по территории участка проходит охранная зона существующей газораспределительной сети, охранная зона газопровода и санитарная зона газопровода.
По словам соседей, охранная зона от трубы - 100 метров. Те соседи, у кого дома стоят прямо на трубе, уже несколько лет судятся с Газпромом, результат - дома под снос за свой счет.
На карте Росреестра наш участок не входит в охранную зону. На карте Геопортала Подмосковья тоже указано, что обременений и пересечений с ЗОУИТ нет. В ЕГРН обременений нет. Заказали еще градостроительный план земельного участка, ждем. Никаких документов, подтверждающих обременения и пересечения с ЗОУИТ, у нас нет, кроме слов соседей и одной фразы в ДКП.
Подскажите, пожалуйста, где можно уточнить еще информацию об ограничениях на участок? Хотим поставить там садовый домик. Нужно ли запрашивать разрешительные документы на строительство? Если да, то у кого?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
1. если в ЕГРН и в ГПЗУ обременений нет, а также указаний на пересечение с ЗОУИТ, то спите спокойно.
2. разрешительные документы на строительство Вам не нужны, Вы просто должны уведомить омс о начале строительства на своем ЗУ в силу нормы ч. 1 ст 51.1 ГрК РФ:
В целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве...
3. у органа местного самоуправления.
24.02.2021, 16:16
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 36 лет
Первый ответ получен через 17 часов
Юридические услуги в Москве
Судебные споры о праве собственности на землю
383
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
378
Признание права собственности на землю
375
Сопровождение сделок с землей
375
Составление соглашения о разделе земельного участка
374
Право собственности на землю
372
Раздел земельного участка
367
Оспаривание сделок с землей
366
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
363
Раздел земельного участка в натуре
362
Определение порядка пользования земельным участком
357
Уменьшение кадастровой стоимости участка
357
Похожие вопросы
Проблемы с участками - Земля под ИЖС, но находится в охранной зоне газопровода
Как зарегистрировать сети канализации, находясь рядом с охранной зоной газопровода?
Изменение статуса земельного участка и влияние на постройку дома - возможные действия газовиков
Присоединение к газопроводу в СНТ.
Какое расстояние газовой трубы от забора в снт.
Согласование охранной зоны газопровода с соседом при оформлении в собственность - необходимость действия
Необходимость учета газопровода низкого давления при продаже земельного участка
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут