По договору купли-продажи купили помещение.
Дата на договоре и передаточном акте - 03.02.2021.
Дата регистрации в Регпалате - 20.02.2021.
На момент продажи и в настоящее время помещение находится в аренде.
С какого числа арендатор должен уплачивать арендную плату в нашу пользу?
С уважением, Игорь.
Арендная плата вносится арендатором согласно существенных условий договора аренды, т.е. в договоре аренды указан срок, и порядок уплаты арендной платы.
Спросить
Сведения о переходе права для третьих лиц с момента регистрации. После перехода права вы ведь уведомили арендатора о том, что произошла смена арендодателя и предложили заключить новый договор? Вот с этого месяца и должны платить вам.
Спросить
Наталья Ивановна, договор покупки помещения зарегистрирован 20.02.2021. Какие наши действия в настоящее время? Договор едем получать завтра в Регпалату.
Спросить
Вам надо было одновременно с подачей на регистрацию договора уведомить арендатора о смене собственника, чтобы не терять время. Сейчас же направляйте письмо уведомление арендатору и сразу новый проект договора аренды с вами уже. Если прежний собственник получил аренду уже после того, как продал вам имущество, направьте ему претензию с требованием вернуть вам ненадлежащее полученную арендную плату.
Спросить
