Отказ ревизора от проведения ревизии

Добрый день!

Разумеется можете пригласить со стороны. Но для этого нужно утвердить этого ревизора общим собранием собственников, Ст.44, 46, 48 ЖК РФ. То есть заново провести собрание, составить протокол, заменив ревизора.

Здравствуйте, Людмила!

Чтобы пригласить другого бухгалтера - надо проводить собрание (ст. 44-46 ЖК РФ) и утверждать его ревизором.

Просто так пригласить не можете.

Понимаю, что ситуация чрезвычайная, но даже при такой ситуации нет возможности пригласить не утверждая.

Законом это не предусмотрено.

Людмила!

Вы можете заключить договор на привлечение независимого аудитора в соответствии с Федеральным законом "Об аудиторской деятельности" от 30.12.2008 N 307-ФЗ

П.3 ст.1 Аудиторская деятельность определяет, что

Аудит - независимая проверка бухгалтерской (финансовой) отчетности аудируемого лица в целях выражения мнения о достоверности такой отчетности. Для целей настоящего Федерального закона под бухгалтерской (финансовой) отчетностью аудируемого лица понимается отчетность (или ее часть), предусмотренная Федеральным законом от 6 декабря 2011 года N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете" или изданными в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами, аналогичная по составу отчетность (или ее часть), предусмотренная другими федеральными законами или изданными в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами, а также иная финансовая информация.

Во Владивостоке эти услуги представляет, в частности, Аудиторская фирма «Эксперт»

+7 (914) 791 47 15

+7 (423) 242 91 78

г. Владивосток, ул. Нерчинская, 10, офис 402

E-mail: office@afexpert.ru

Фирма Аудит-Эксперт

г. Владивосток, проспект 100-летия Владивостока, 40 а, 2 этаж. Бизнес-центр «Zenith»

Телефон

+7 (423) 222-01-30, 222-01-25, 222-01-45

Факс

+7 (423) 222-01-30

Email:

info@audit-vl.ru

Порядок привлечения аудитора Вам указали в ответах выше.

В статье 145 ЖК РФ сказано:

2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:

3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий;

Как видите закон требует от вас утверждение ревизора именно на общем собрании.

Поэтому придется еще раз проводить общее собрание, чтобы в качестве ревизора пригласить другого бухгалтера Если не утвердите на общем собрании то заключение ревизора будет недействительным.

Здравствуйте Людмила.

Обычно в уставе ТСЖ прописано, что ревизор ТСЖ выбирается из членов ТСЖ.

Если в вашем уставе данный момент не прописан, то вы можете провести общее собрание ТСЖ и выбрать другого ревизора или ревизионную комиссию.

Новый избранный ревизор или комиссия проведет ревизию.

Признать стороннего бухгалтера ревизором может только общее собрание ТСЖ.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 30.12.2020) (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2021)

ЖК РФ Статья 150. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья

1. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества.

2. Ревизионная комиссия товарищества собственников жилья из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии.

3. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья:

1) проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества;

1.1) представляет общему собранию членов товарищества заключение по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества;

(п. 1.1 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

2) представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов;

3) отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности.

Можете провести аудиторскую проверку, вместо ревизии.

Всего доброго решить вам ваш вопрос!

Добрый день! В рассматриваемом случае обратите внимание на следующее.

ТСЖ не подлежит обязательному аудиту, оно обязано организовать и осуществлять не внутренний контроль ведения бухгалтерского учета и составления бухгалтерской отчетности, а внутренний контроль совершаемых фактов хозяйственной жизни. Функции внутреннего контроля в жилищном объединении осуществляет ревизионная комиссия. Порядок избрания и полномочия ревизора ТСЖ предусмотрены в ст. 145, 150 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ревизор составляет следующие документы:

- заключение о смете доходов и расходов на предстоящий год;

- отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов;

- заключение по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности ТСЖ;

- иные документы, сопровождающие деятельность ревизора ТСЖ.

Согласно п. 8.3 ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов ТСЖ утверждает заключение ревизора товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности ТСЖ.

В Вашей ситуации пригласить на проведение ревизии другого бухгалтера (ревизора) ТСЖ не вправе, нужно общим собранием членов товарищества переизбрать ревизора (ч. 1 ст. 150 Жилищного кодекса Российской Федерации).