Продаю землю с незарегестрированным домом, разрешение на строительство имеется. В договоре КП нужно указывать этот дом?
Вопрос №18262332
из г. Киров
опубликован 26.02.2021, 14:51
опубликован 26.02.2021, 14:51
Продаю землю с незарегестрированным домом, разрешение на строительство имеется. В договоре КП нужно указывать этот дом?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вы не можете продать то чего не существует. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимость возникает только с момента её регистрации. В данном случае вы можете официально продать только землю. Покупатель будет вынужден вводить дом в эксплуатацию и регистрировать его уже на себя. Но, это существенный риск для покупателя. Для продажи и земельного участка и дома вам необходимо зарегистрировать дом в ЕГРН.
Я не рекомендую в таких ситуация покупателям приобретать недвижимость, до тех пор пока всё не будет оформлено в соответствии с действующим законодательством.
26.02.2021, 16:17
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
111
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 607
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 548
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
181
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 132
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 450
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
202
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
«Покупка участка с незарегистрированным домом - проблемы для покупателя при указании только участка в договоре купли-продажи»
Покупаем земельный участок с домом, но там ещё числится один дом которого по факту нет, зарегестрируют ли нам сделку?
Действует ли разрешение на строительство при продаже участка и какие изменения требуются при смене владельца?
Возможность покупки земельного участка СНТ с незарегистрированными объектами строительства
И можно ли и нужно ли сделать ссылку в договоре на куплю-продажу дома на договор о замене сторон по аренде участка?
Особенности оформления договора купли-продажи участка с недостроенным домом и возможные сложности при получении
Вопросы описания и учета имущества при продаже земельного участка
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут