У нас сломался доводчик входной двери в подъезде УК отказывается его ремонтировать (менять) что делать.

Доброго времени суток.

П.3 ст.36 ЖК РФ, п.2, п. 5, подп. «б» п. 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (Постановление № 491) предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в состав которого включено механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

- ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (окна, двери), перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции).

Согласно пункту 4.7.1, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние окон, дверей.

В соответствие с главой 2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (Постановление № 170), техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Поскольку доводчик двери - есть составная часть входной группы, равно как и домофон, следовательно, относится к составу общедомового имущества, как механическое оборудование.

Порядок действий: заявление в УК (лучше коллективное), копию в жилищную инспекцию (та в свою очередь выносит предписание, за неисполнение которого штраф).