Как исправить ошибку в ЕГРН при регистрации договора дарения от жены мужу?

Ошибки в ЕГРН бывают двух видов:

техническая ошибка (опечатка в имени, фамилии, названии улиц и т.п.);

реестровые ошибки.

Если техническая ошибка в выписке из ЕГРН (незначительная опечатка в имени, фамилии, названии улицы или города), на первый взгляд кажется «мелкой оплошностью», то с точки зрения закона такая ошибка в ЕГРН для собственника может вылиться в большие неприятности.

Такие технические ошибки в выписке ЕГРН могут быть обнаружены самим регистратором и исправлены им же самостоятельно без извещения собственника.

Реестровая ошибка в выписке из ЕГРН может обернуться куда более серьезными последствия для собственника, особенно если она влечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права собственности. В этом случае реестровая ошибка исправляется исключительно в судебном порядке.

К реестровым ошибкам можно отнести любые неточности, допущенные в характеристиках объекта или иных данных, которые были предоставленных документах для регистрации объекта в ЕГРН Росреестра:

ошибки в числовых значениях – площадь, кадастровая стоимость, этажность и т.д.;

ошибки в границах объекта недвижимости, со смещение их на соседние объекты (наложение границ) и т.д.

Если техническая ошибка была обнаружена собственником недвижимости самостоятельно, то для того, чтобы исправить ошибки в выписке ЕГРН, необходимо просто следовать инструкции, приведенной Росреестром.

Вам нужно обратиться в ближайший МФЦ по месту Вашего жительства или прямо в орган регистрации «проблемной недвижимости». Вы должны направить простое заявление с описание выявленной ошибки. После получения Вашего заявлении, регистратор в течение 3-х рабочих дней исправит ошибку в ЕГРН. Об этом Вам будет отправлено соответствующее уведомление.

Процесс исправления ошибки в ЕГРН реестрового вида для собственника недвижимости может затянуться. Поскольку дело касается изначальной достоверности поданных документов, то для исправления данных, Вам будет необходимо собрать определенный пакет документов и подать его в МФЦ, офисы Кадастровой палаты или отправить в Росреестр по почте. В список документов входят:

кадастровый план

межевой план

акт обследования

После подачи заявления и необходимых документов будет запущен процесс «Внесения изменений в сведения ЕГРН в связи с исправлением реестровой ошибки». Этот процесс должен быть закончен в течение 5-ти рабочих дней.

Также подобная процедура может быть запущена и без участия правообладателя, в порядке межведомственного информационного взаимодействия органов регистрации, если реестровая ошибка была допущена таким путём.