Как правильно оформить переход права собственности на квартиру в браке

Вопрос №18084979 из г. Владимир
опубликован 22.12.2020, 08:56

В браке было приобретено имущество-квартира. Статус имущества согласно выписки из ЕГРН - общая совместная собственность. Выделеных долей нет. На данный момент нам необходимо, чтобы единственным владельцем квартиры стала я (один из супругов). Нам предлагают состпавить брачный договор с выделением долей. А потом осуществиь дарение выделенной доли. Вопрос: 1. почему нельзя ограничится одним брачным договором, где можно прописать необходимые нам условия перехода права собственности. 2. Какая минимальная доля, которую можно выделить супругу, согласно брачному договору. Ведь, чем больше доля, тем больше потом сумма налога при дарении. 3. Если еще какие-то пути решения помимо нам предложенного. Спасибо!

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Добрый день

Брачным договором можете изменить общий режим имущества на частную собственность одного из супругов и все.

22.12.2020, 09:03

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 5 минут

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Здесь все гораздо проще: составляйте брачный договор стст 40-42 СК РФ,где пропишите условия перехода права собственности. Не требуется вначале выделять долю супругу.

22.12.2020, 09:02

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

Нам предлагают составить брачный договор с выделением долей. А потом осуществить дарение выделенной доли.

Это очень сложный путь. Проще составить один брачный договор, по условиям которого вся квартира переходит в вашу личную собственность, то есть режим совместной собственности меняется на режим личной собственности.

22.12.2020, 09:02

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Казакова Юлия Николаевна

Юрист из города Набережные Челны, стаж 20 лет

4.9 2242 отзывa

Вам все правильно сказали, что необходим выдел долей. Нельзя подарить то, что находится в общей совместной собственности. Сначала необходимо определить предмет дарения (выделить определенную долю), то, что принадлежит непосредственно каждому из супругов, чтобы это что-то потом подарить. Раздел долей может быть в любом размере (по общему правилу доли супругов признаются равными). Дарение между близкими родственниками налогами не облагаются.

22.12.2020, 09:08

Спросить юриста