Как распорядиться домом с пожизненным правом проживания матери - вопросы продажи, отказа и покупки квартиры для родительской пары

Question

Моя мама написала на меня дарственную на дом, с правом пожизненного проживания в нем. На данный момент я в разводе и в доме проживаем, я моя мать и мой несовершеннолетний ребенок. В связи с тем, что у меня на данный момент я одна работаю и оплачиваю полностью все затраты на дом: коммунальные услуги, ремонт и т.д., то у меня нет не желания не возможности содержать этот огромный дом. Я хочу продать его, нужно ли моей матери писать отказ от пожизненного содержания, заверенный нотариально, нее есть временная регистрация на 5 лет? Кромее того она требует от меня купить ей квартиру. Я ей предложила вариант, чтоб после продажи дома мы сложились вместе с братом ей на квартиру 50/50.Но она говорит, что у него нет такой возможности (хотя это неправда) и требует от меня купить квартиру, а запросы у нее как у царицы. Мии родители оставили моему брату и мне жилье, одинаковое по стоимости, как мне выйти с этой ситуации?

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемая Елена г. Симферополь! Вы как Собственник (ст.209 ГК РФ) данного жилого дома вправе: Согласно ч.2. ст.30 Жилищного кодекса РФ СОБСТВЕННИК жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании:-договора найма;-договора безвозмездного пользования;-на ином законном основании. Исходя из выше изложенного: - Собственник жилого помещения (ст.209 ГК РФ) вправе временно на любой срок, либо постоянно, зарегистрировать гражданина в принадлежащем им жилом помещении, но при этом у данного гражданина Права собственности на данную квартиру НЕ возникает. - Собственник в любой момент может в СУДЕБНОМ порядке выселить-выписать данных граждан "на улицу" (ст.ст.131-132 ГПК РФ)., за исключением вашей мамы за которой сохраняется Право пожизненного проживания в данном доме. Желаю вам удачи Владимир Николаевич г.Уфа 02.03.2021 г.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

У Вас с мамой заключен договор пожизненного содержания с иждивением? Кто собственник дома?

Елена · Answer

Нет, без иждевения, только пожизненное содержание.

Как распорядиться домом с пожизненным правом проживания матери - вопросы продажи, отказа и покупки квартиры для родительской пары

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как расторгнуть дарственную на квартиру, если дочь выгоняет с нее?

Как выселить бывшую жену из подаренного мне жилья?

Моя мать написала дарственную на квартиру на мою сестру, а от меня скрыли. Могу ли я оспорить договор?

Если мать делает дарственную на дочку, но в квартире ещё прописан её сын, нужно ли его согласие?

Мать сделала дарственную на сына, в договоре прописано с пожизненным ее проживанием. Может дочь оспорить этот договор дарения.

мать написала дарственную на дом мне, какое право имеет мой муж на этот дом?

Имеет ли права сожитель на дарственную на дом.

М мать оформила дарственную на дом, может ли отсудить у меня полдома кто небудь из родственников?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59