Администрация требует изменить назначение земельного участка - что делать, если участок арендуется для мероприятий?

Вопрос №18278405 из г. Калининград
опубликован 03.03.2021, 17:30

На территории садового массива у нас был участок, мы построили на нем жилой дом и, впоследствии стали сдавать его в аренду для различных мероприятий, оформили ИП, платим налоги, в общем работаем по принципу "Гостевого дома" (ни в каких органах мы не регистрировались как отель или гостини ца). В данный момент администрация города заставляет нас менять целевое назначение земельного участка (сейчас категория земель: земли населенных пунктов - садоводство) под коммерческое использование. Должны ли мы это делать? Спасибо. Марина.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Демкович Дмитрий Николаевич

Юрист Калининград, стаж 20 лет

4.8 679 отзывов

Да должны. Так как есть принцип взаимозависимости земельного участка с домом. Вы должны использовать земельный участок и дом в соответствии с целевым назначением земельного участка. В соответствии с Приказом Мин. экономразвития №540 от 01.09.2014 г. ОБ УТВЕРЖДЕНИИ КЛАССИФИКАТОРА

ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ Садоводство - это осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на

сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних

плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур. Но, вы можете изменить разрешенное использование земельного участка, если один из основных видов деятельности земельного участка, согласно градостроительного плана земельного участка является "коммерческое использование" а такого вида в садоводствах нет. Даже нет, вида коммерческая деятельность, есть предпринимательство либо гостиничное обслуживание. Поэтому минимум что могут сделать в отношении вас, это выписать предписание об устранении нарушений или штраф за нецелевое использование земельного участка.

04.03.2021, 10:09

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 19 минут

Сперанский Роберт Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 33 годa

4.8 237 отзывов

Я думаю поскольку земельный участок у Вас в собственности от лица собственника возможно оформить договор аренды с ИП, в котором указать использование земельного участка для проведения зарегистрированных видов деятельности ИП,

03.03.2021, 17:49

Благодарю Вас!

Спросить юриста