Необходимые шаги для перевода земельного участка с жилым домом и нежилыми помещениями для шиномонтажа в соответствующую категорию с учетом закона о целевом использовании.

Доброе время суток.

Людмила, для использования части земельного участка для предпринимательской деятельности--обслуживание автотранспорта, достаточно иметь категорию земельного участка --земли поселений ст. 7 ЗК РФ*.

Основной вид разрешенного использования под ИЖС и вспомогательный вид разрешённого использования --обслуживание автотранспорта. ст. 37 ГрК РФ и Классификатор видов разрешённого использования.*

Статья 37. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:

1) основные виды разрешенного использования;

3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и осуществляемые совместно с ними.

4. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства ПРАВООБЛАДАТЕЛЯМИ земельных участков и объектов капитального строительства, ВЫБИРАЮТСЯ САМОСТОЯТЕЛЬНО без ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ разрешений и согласования.

Для документарного ПОДТВЕРЖДЕНИЯ в ПРАВОМЕРНОСТИ использования своего земельного участка (может быть потребуется надзорным органам, правоохранительным органам и , связанных с этим административных штрафов и т.д. для целей денежной экономии) РЕКОМЕНДУЮ в Администрации города Невинномысска, Комитете Архитектуры и Градостроительства написать заявление с просьбой изготовить и выдать ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ план земельного участка, принадлежащего Вам на праве собственности, ст 44 ГрК РФ

В заявлении укажите виды разрешенного использования, основной и вспомогательный, которые Вы выбрали самостоятельно , ст. 37 п.4 ГрК РФ

Примечание ЗК РФ* - Земельный кодекс Российской Федерации

ГрК РФ Градостроительный кодекс Российской Федерации.

Классификатор видов разрешенного использования* Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" вступает в силу по истечении 90 дней после дня его официального опубликования, опубликован 20 сентября 2014 года.

С уважением, Юрий Владимирович.