Как избавиться от обременения земельного участка после покупки - история юридической баталии.

Прошу помочь мне с юридической консультацией. В декабре 2016 г я приобрел участок у Продавца. Подготовили договор о купли-продажи земельного участка и направили пакет документов в МФЦ. После рассмотрения пакета документа 19.12.2016 я получил выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию (проще говоря регистрировал земельный участок в собственность). Однако, приблизительно в декабре 2018 г, по месту регистрации (где живут мои родители) пришло письмо от Росреестра. В нем указано, что на мой земельный участок наложено ограничение (обременение) по гражданскому делу (Истец подал иск Продавцу у которого я покупал участок). В тот же день я поехал в Росреестр к начальнику отдела по обременениям. Она мне пояснила и показала решение суда по 1 чтению, согласно которому обременение, наложено за счет того что Продавец в ноябре 2016 года написал расписку Истцу о том что продаст 2 участка за 200 000 руб. Так как Продавец не выполнил условие сделки по расписке Истец подал иск в районный суд о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами. Иском Истец хотел вернуть денежные средства в размере 200 000 руб и проценты. Через некоторое время я поехал в районный суд, где рассматривалось дело. Разговаривал с помощником судьи и самим судьей, показал выписку о том, что я являюсь собственником участка. Спросил у судьи, нужно ли присутствовать при вынесении решения по делу. Судья ответила что нет, сказала чтобы я оставил выписку о регистрации земельного участка и все. 18 декабря 2018 года было вынесено решение суда о взыскании с Продавца денежных средств согласно расписке и частичного возмещения процентов по их использованию. Я выдохнул и ждал когда снимут обременение с участка, но обременение оставалось. В 2020 году, в период пандемии, в марте я написал заявление о снятии обременения и признании меня добросовестным Покупателем. Заявление направил почтой России, предварительно опять созвонился с помощником этой же судьи (она как раз таки и подсказало что надо написать заявление чтобы снять обременение). Но так и не получил ответа, ни письменного, ни по телефону. В этом году решил продать участок, думал что обременение снято. На всякий случай купил отчет из ЕГРН чтобы удостовериться о снятии обременения. Нашелся покупатель, после того как я получил отчет по земельному участку и увидел обременение которое не было снято я сразу же оповестил об этом моему покупателю. Он сказал что в принципе согласен купить участок если участок будет зарегистрирован на его имя и при необходимости (мы подали заявление о регистрации на его имя участка) может подождать когда снимется ограничение. Я уточнил у Росреестра что мне нужно чтобы снять обременение, сказали обратиться в МФЦ и подать заявление о снятии обременения с копией решения суда. Запросил решение суда по делу с недобросоветным Продавцом. Мне суд направляет решение по моему заявлению за март 2020 г. Оттуда узнаю что мое заявление было рассмотрения о снятии обременения, но суд определил отказать учитывая что я не принимал участие в деле. Также суд установил (почему то) что о месте и времени проведения извещены! Я не был извещен. Также в решении было написано что я могу подать частную жалобу в течении 15 дней со дня вынесения определения. Конечно же все сроки уже давно просрочены. Что мне делать? Почему я в итоге оказываюсь «крайним» когда как покупал участок, получил выписку из Росреестра что этот участок – моя собственность, соответственно на момент покупки мной участка не было наложено никаких обременений и я знать не знал о расписке))) Еще наверное я много потрачу времени и денег на дальнейшие действия (подача обжалований если это возможно, уплата госпошлин, на адвокатов и тд)