Отказ Росреестра в регистрации земельного участка из-за преимущественного права Совхоза - правомерный или нет? Как установлено данное преимущественное право?
Вопрос №18758916
из г. Брянск
опубликован 27.09.2021, 13:18
опубликован 27.09.2021, 13:18
Приобретен земельный участок. Согласно выписки из ЕГРН Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, Разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, Форма собственности: Частная собственность. Обременения и ограничения отсутствуют.
Заключен ДКП, продавцу переданы ден. средства. В Росреестре отказывают в регистрации на основании якобы имеющего место преимущественного права выкупа этого земельного участка Совхозом как паевую долю. Насколько данный отказ Росреестра правомерен?
Каким документом установлено это преимущественное право, если земля находится в собственности у продавца?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Отказ правомерен-если данный з/у был получен как паевая доля.
Но проблема имеет решение.
28.09.2021, 10:19
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты
Отказ неправомерен.
Преимущественное право есть у администрации. А не у Совхоза.
27.09.2021, 13:21
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
Участок выделен в натуре, имеет собственные границы. Поможет ли процедура изменения вида разрешенного использования зем. участка избежать предоставления первоочередного права его выкупа Администрации? Если да, то насколько она осуществима?
28.09.2021, 18:53
Процедура изменения вида разрешенного использования в данном случае не поможет.
Продажа земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Преимущественное право выкупа таких земельных участков имеется у администрации области и администрации района, на территории которых расположен участок.
28.09.2021, 20:45
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 318
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 074
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 748
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 839
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Нам нельзя будет строиться на этом участке или будут какие-то проблемы?
Суд принимает решение о возможности строительства заправки на участке сельскохозяйственного назначения.
Сведения об ограничениях права на землю не позволяют зарегистрировать строительство на данном объекте.
Супруг с земельным паем лишен пособия на 3-7 лет.
Можно ли после окончания аренды земельного участка сельхозназначения заключить договор купли-продажи с Администрацией?
Что значит отсутствие видов разрешенного использования при покупке земельного участка?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут