Как продать свои доли в квартире при наследстве - советы и нюансы.

Вопрос №18283480 из г. Красноярск
опубликован 05.03.2021, 10:01

Я вступила в наследство. Хочу продать свои доли в квартире. Насколько знаю. В первую очередь. Нужно предложить второму владельцу. Нужен ли письменное согласие или отказ для дальнейших действий. Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Исаева Елена Юрьевна

Юрист Каспийск, стаж 22 годa

4.7 43298 отзывов

Светлана, Продавец доли недвижимости, который проводит отчуждение своего имущества, должен уведомить всех остальных участников о своем намерении в соответствии со ст. 250 ГКРФ. В данном случае составляется письменное извещение с указанием стоимости и других важных условий осуществления сделки.

Дольщики могут рассматривать данное предложение на протяжении 30 дней при продаже недвижимости и 10 дней при реализации движимого имущества. По истечении времени продавец получает право продажи доли недвижимости другому постороннему субъекту, если заинтересованные лица дали отказ.

При отказе дольщиков от приобретения доли имущества возможно осуществление продажи в досрочно порядке (до окончания установленного срока) согласно положениям ст. 250 ГК РФ. Процедура уведомления заинтересованных лиц может регулироваться другими федеральными законами.

05.03.2021, 10:03

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист из города Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Здравствуйте Светлана Николаевна

Все верно, надо предложить выкуп другому собственнику, а потом уже продавать третьему, однако сделки с жилыми долями подлежат нотариальному оформлению, а нотариусы как правило знают, что делать.

05.03.2021, 10:04

Спасибо, я у Вас в долгу!

Спросить юриста

Серый

Пользователь

4.4 30391 отзыв

Вы либо извещаете сособственника (ов) по ст. 250 ГК РФ или через нотариуса по ст. 165.1. ГК РФ. Письменного согласия или не согласия может быть, а может и нет. Сейчас уже ищите покупателя долей, т.к. они стоят довольно дешево, 35-45 % от рыночной стоимости доли. Сделки с долями только через нотариуса.

05.03.2021, 11:26

Выражаю признательность за помощь.

Спросить юриста