История с ипотекой - исполнительный лист на реализацию квартиры без учета суммы долга и что делать в этой ситуации

Question

Ипотека. Получили исполнительный лист о реализации квартиры с торгов без учёта суммы долга. Первоначальная стоимость была в 2006 году 410 000 руб., ипотека на сумму 240 000 руб. В 2015 году судом вынесено определение реализации квартиры по рыночной стоимости: 1240 000 руб. В 2016 году исполнительное производство окончено. В 2020 году, спустя 4 года, снова возбуждено по требованию банка. Т.к. приставами документы уничтожены, Верховный суд вынес решение оставить всё без изменения. У приставов, получается, есть стоимость реализации квартиры, но, отсутствует сумма долга. Главный пристав сказал, что продадут за сумму рыночную и всё уйдёт банку. Т. е. сумма долга на тот момент (20010 г.) была 530000 руб.?., с пенями и процентами, но, мы продолжали платить до 2013 года. С 2005 года, с момента подписания договора об ипотеке и по 2013 год нами уплачено 219240 руб. Что нам делать? Спасибо.

Шапошников Максим Юрьевич · Accepted Answer

Здравствуйте. 
Вопрос реализации залогового имущества приставами всегда открыт и зачастую сумма реализации гораздо меньше чем сумма задолженности. 
Реализуют они квартиру за сумму основного долга или меньше, а штрафные санкции вам придется платить, и/или оставшуюся сумму основного долга.

Хороший вариант банкротство физического лица. Тут также продается квартира с торгов, и даже если сумма реализации будет меньше суммы долга, то остаток долга будет списан согласно ФЗ о несостоятельности (банкротстве).

Сельницын Андрей Анатольевич · Answer

Для предоставления рекомендаций нужно конечно видеть документы. Квартира, являющаяся предметом исполнительного производства - это единственное жильё? Дети есть? И ещё много много вопросов. Вам нужно обратиться к специалисту очно.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Должны продать по рыночной цене. 
Что-то уйдет банку в счет исполнения обязательств. 
А что останется - должны отдать Вам.

Бармалейкин · Answer

Основания для возбуждения ИП если пропущен срок для предъявления ИД к исполнению? Получается дубликат ИЛ и тут опять же вступает в силу требования ст. 430 ГПК РФ Выдача судом дубликата исполнительного листа или судебного приказа 2. Заявление о выдаче дубликата исполнительного документа может быть подано в суд до истечения срока, установленного для предъявления исполнительного документа к исполнению, за исключением случаев, если исполнительный документ был утрачен судебным приставом-исполнителем или другим осуществляющим исполнение лицом и взыскателю стало об этом известно после истечения срока, установленного для предъявления исполнительного документа к исполнению. В этих случаях заявление о выдаче дубликата исполнительного документа может быть подано в суд в течение месяца со дня, когда взыскателю стало известно об утрате исполнительного документа. Предъявлять документы по оплате долга указанного в решении суда. Попробуйте вообще обжаловать возбуждение ИП если ИЛ выдан с нарушениями ГПК РФ.

Шафеев Данил Риналович · Answer

Здравствуйте, нужно обжаловать возбуждение исполнительного производства повторное в судебном порядке, срок подачи жалобы три месяца с момента получения постановления.

История с ипотекой - исполнительный лист на реализацию квартиры без учета суммы долга и что делать в этой ситуации

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Похожие вопросы

Расчет возможной суммы возврата по вычету за 2015 год по НДФЛ и процентам по ипотеке в декларации 2016 года

Суд решил уменьшить кадастровую стоимость - как происходит возврат переплаты по земельному налогу?

Банк требует выплатить задолженность по пеням и штрафам по кредитным договорам, заключенным в 2013 году

Возможность возобновления исполнительного производства по долгу, который был закрыт приставами - анализ ситуации

Вопрос о переносе остатка имущественного налогового вычета на предшествующие периоды

Возможно ли добавить уплаченные проценты по кредиту за 2011 и 2012 годы в налоговые декларации за 2013, 2014 и 2015 годы?

Оформлен потребительский кредит в Банке Москвы в 2007 году - судебное преследование и вопросы задолженности в 2014 году

Налоговая служба требует вернуть налоговый вычет за ипотеку, полученный дважды

Получение имущественных налоговых вычетов для работающих пенсионеров

Получение налогового вычета при покупке второй квартиры - возможно ли увеличить сумму вычета до 790 тыс. руб.?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59