Несоответствие документов о количестве проживающих - проблемы с оплатой коммунальных услуг и переходом задолженностей на новых жильцов

Понятно. Хотите оспорить?

Гражданский кодекс РФ.

Это ничего не меняет: подписывая вы исходили из информации об отсутствии долгов. Поэтому на вновь возникшие обстоятельства ваше согласие о принятии не распространяется.

На действительность договора, наличие долга в 28 тысяч влиять конечно не будет. Вопросы начисления и перерасчетов по ЖКХ, регулируются Жилищным кодексом и Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 01.02.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

Что касается возможности взыскать эти деньги с продавца, то такая возможность в целом есть, но нужно смотреть точную формулировку договора. В зависимости от того как её можно истолковать будут зависеть ваши шансы на успех.

Правила толкования договора закреплены в статье 431 ГК РФ:

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Можете им сказать, то вот это соглашение о принятии при наличии реальных долгов можно расценить как мошенничество и вы подадите соответствующее заявление.