Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Наталья

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Южно-Сахалинск, 05.03.2021, 14:25

Как не заплатить налог при продаже квартиры, приобретенной давно и без кадастрового номера?

Вопрос №18284280 из г. Южно-Сахалинск
опубликован 05.03.2021, 14:25

Приобрели квартиру в в 1994 году на основании договора купли-продажи. Выписку из ЕГРН получили в 2020 году. Решили продать квартиру в 2021 году. Дата присвоения кадастрового номера из выписки ЕГРН указана 2012 год. Подскажите надо ли платить налог с продажи? Ведь фактически являюсь собственником 27 лет. Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте, Наталья! Нет, доходы от продажи данной квартиры не будут облагаться НДФЛ. В соответствии с законодательством о государственной регистрации недвижимости, ранее возникшие права на недвижимость (до создания системы госрегистрации прав на недвижимое имущество, которая была создана фактически в конце 90-х г.г.) признаются юридически действительными. Т.е. в Вашей собственности квартира находится с 1994 г. (если, конечно, сам договор прошел на тот момент регистрацию в БТИ). С этого момента и должен отсчитываться срок владения объектом для целей налогообложения.

С уважением,

05.03.2021, 14:32

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

8 800 505-91-11

Добрый день! По общему правилу, если имущество находилось в собственности гражданина более трех лет (для имущества, приобретенного с 1 января 2016 года, этот срок увеличен до пяти лет), то доход от его продажи налогообложению не подлежит (п. 17.1 ст. 217 НК РФ).

Срок владения исчисляется с даты регистрации права собственности.

Основание. Ст. 131, 223 ГК РФ, п. 1 ст. 14 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

05.03.2021, 14:33

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Даутов Рустем Робертович

Юрист из города Казань

4.7 86 отзывов

Пленум Верховного Суда разъяснял, что необходимо учитывать период с первоначального приобретения имущества.

05.03.2021, 14:34

Спросить юриста

Шук Павел Семенович

Адвокат из города Унеча, стаж 29 лет

4.7 57143 отзывa

Налог платить не надо.

05.03.2021, 14:34

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 50 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как не заплатить налог при продаже квартиры, приобретенной давно и без кадастрового номера?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы