Как не заплатить налог при продаже квартиры, приобретенной давно и без кадастрового номера?

Вопрос №18284280
05.03.2021, 14:25 • г. Южно-Сахалинск

Приобрели квартиру в в 1994 году на основании договора купли-продажи. Выписку из ЕГРН получили в 2020 году. Решили продать квартиру в 2021 году. Дата присвоения кадастрового номера из выписки ЕГРН указана 2012 год. Подскажите надо ли платить налог с продажи? Ведь фактически являюсь собственником 27 лет. Спасибо.

Читать ответы (4)

Выписка егрн
Присвоение кадастрового номера
Договор куплю продажи

Ответы на вопрос (4):

Адвокат

Руслин А.Д. 5.0

05.03.2021, 14:32,

г. Самара

Здравствуйте, Наталья! Нет, доходы от продажи данной квартиры не будут облагаться НДФЛ. В соответствии с законодательством о государственной регистрации недвижимости, ранее возникшие права на недвижимость (до создания системы госрегистрации прав на недвижимое имущество, которая была создана фактически в конце 90-х г.г.) признаются юридически действительными. Т.е. в Вашей собственности квартира находится с 1994 г. (если, конечно, сам договор прошел на тот момент регистрацию в БТИ). С этого момента и должен отсчитываться срок владения объектом для целей налогообложения.

С уважением,

Спросить юриста

Юрист

8 800 505-91-11 4.5

05.03.2021, 14:33,

г. Екатеринбург

Добрый день! По общему правилу, если имущество находилось в собственности гражданина более трех лет (для имущества, приобретенного с 1 января 2016 года, этот срок увеличен до пяти лет), то доход от его продажи налогообложению не подлежит (п. 17.1 ст. 217 НК РФ).

Срок владения исчисляется с даты регистрации права собственности.

Основание. Ст. 131, 223 ГК РФ, п. 1 ст. 14 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста