Как разрешить проблему с ограничением на участке при продаже - советы и рекомендации.

Вопрос №18284308 из г. Оренбург
опубликован 05.03.2021, 14:33

Что нужно делать в моей ситуации. Мы продаем участок, который я приобрела в 2019 году. В выписке никаких ограничений на тот момент не было. Сейчас, когда нашлись покупатели, мы сходили в МФЦ на сделку, а нам ее не зарегистрировали, сказали, что у нас стоит ограничение, которое автоматически поставлено в 2015 году. Постановление РФ №60 от 24.02.09 года. Что делать в данной ситуации? И почему его не было, на момент приобретения мной участка, если его ввели ранее 2019 года? Куда стоит обратится с этим вопросом?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте, Юлия! Во-первых, Вам как собственнице надо получить выписку из ЕГРН по своему участку. В этой выписке будут указаны как существующие ограничения (обременения), так и дата регистрации таких ограничений. С этой выпиской хорошо бы обратиться в Управление Росреестра (не в МФЦ, а непосредственно в Росреестр) за разъяснениями.

Что делать с договором купли-продажи, зависит от того, каково именно было решение Росреестра по Вашему договору. В Вашем вопросе никакой конкретики нет: понятие "не зарегистрировали" в Законе о госрегистрации недвижимости отсутствует (регистрацию могли приостановить, могли отказать в регистрации, это разные вещи), тем более Закон запрещает сотрудникам Росреестра что-либо "говорить" (о своих решениях Росреестр должен извещать письменно, с обязательным обоснованием своих действий со ссылкой на нормы законодательства). Возможно, достаточно будет просто упомянуть в договоре о наличии ограничения (обременения).

С уважением,

05.03.2021, 14:49

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 16 минут

Альберт

Пользователь

4.4 24 отзывa

Обратитесь в рег. палату с просьбой разъяснить причины наложения ограничений, можно сразу попробовать написать заявление на снятие ограничения. Ограничение может быть на предыдущего собственника.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как разрешить проблему с ограничением на участке при продаже - советы и рекомендации.

Юридические услуги в Оренбург

Похожие вопросы