Оформление брачного договора для защиты имущества при покупке жилья в новом браке - все, что нужно знать перед оформлением.

Question

Вопрос в следующем. Нужно ли составлять брачный договор, для того чтобы бывшая жена соответственно с ребёнком не могли претендовать на долю в жилье которое куплено в новом браке? И сколько по времени занимает оформление такого договора? Жилье будем покупать в ипотеку, на каком этапе оформления ипотеки нужен этот брачный договор, если нужен вообще?

Савченко Антонина Александровна · Accepted Answer

Добрый день. Согласно Статья 34 СК РФ. Совместная собственность супругов: 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Согласно Статья 1142 ГК РФ. Наследники первой очереди 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Следовательно, при жизни Ваш ребенок от первого брака не имеет право претендовать на данное имущество, а вот в случае смерти он будет иметь право наследования.

Булатова Ирина Дмитриевна · Answer

Нормы закона, в т.ч. семейного права, защищают право собственности. 
 Имущество, приобретенное в браке, принадлежит только супругам (действительным в настоящем времени)

Перепелицына Яна Максимовна · Answer

Здравствуйте. Брачный договор регламентирует финансовые отношения супругов, а не третьих лиц. Ваша бывшая жена может претендовать на квартиру только в том случае, если вы умрёте.

Шапошников Максим Юрьевич · Answer

Здравствуйте. 
Претендовать по наследству? 
Ипотека на кого будет оформляться?

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Бывшая жена итем более ребенок не могут претендовать на жилое помещение, приобретаемое в новом браке. Это жилое помещение принадлежит супругам по праву совместной собственности или в долях. Но если хотите чтобы оно принадлежало только одному из супругов то нужен БД.

Литвинова Галина Петровна · Answer

Добрый день! В рассматриваемом случае брачный договор Вам уже не заключить с бывшей супругой. Если место жительство ребенка определено с матерью, то он не будет с Вами проживать в новой квартире. Но ребенок относится к наследникам 1 очереди и вправе принять наследство после Вашей смерти.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Вы можете оформить такой договор в период брака у нотариуса, срок оформления уточнять у нотариуса, юристы могут только составить сам договор. Можете в нем прописать пункт о недвижимости и другой собственности, правах и обязанностях. По такому договору супруга не сможет претендовать на имущество, ну кроме случая Вашей смерти, как наследник по закону.

Пупов Виктор Юрьевич · Answer

Претендовать бывшая жена не сможет на жилье приобретенное после развода, тоже относиться к ваше сыну. Но в случае вашей смерти сын является наследником.

Оформление брачного договора для защиты имущества при покупке жилья в новом браке - все, что нужно знать перед оформлением.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Необходимость брачного договора при получении ипотеки - стоимость и необходимые документы

Влияние брачного договора на распределение материнского капитала при погашении ипотеки - права и обязанности супругов

Добрый день. Брачный договор начнет действовать после погашения ипотеки.

Ипотека с брачным договором - можно ли подать жалобу в Центробанк?

Как использовать материнский капитал для погашения ипотеки, когда квартира и ипотека на имя мужа и существует брачный договор

Как защитить свои права при покупке квартиры в ипотеку и последующем браке?

Как правильно оформить доли при выплате ипотеки на квартиру с двумя собственниками и составлении брачного договора?

Как защитить свои права на квартиру при разводе, если ипотека оформлена на жену без брачного договора?

Будет ли мне нужно разрешение супруги на продажу квартиры, купленной по ипотеке?

Спор о праве собственности - кто является плательщиками по ипотеке - дочь с мужем или мать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59