Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Дмоховская О.Н.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Новосибирск, 05.03.2021, 15:45

Как решить проблему с долгами по коммунальным услугам при наличии подаренной квартиры с долгами и проживающим братом?

Вопрос №18284516 из г. Новосибирск
опубликован 05.03.2021, 15:45

Моему мужу подарили квартиру с долгами по коммунальным услугам. Пеня за отопление и холодную воду составляет 18000 и 9000 рублей соответственно. Долги и пени накоплены и до договора дарения и после. На подаренной жилплощади прописан и проживает родной брат моего мужа. Долги по ком. услугам (2014 год - 2020 год) нами оплачены полностью, остались только пени. Как можно списать долги именно по пени, подать заявление в суд о пропуске срока исковой давности? Или ждать когда они подадут в суд на моего мужа (собственник с 2020 года)

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.6 151652 отзывa

Новый собственник не обязан оплачивать долг, образовавшийся до перехода к нему права собственности и пени по этому долгу он также платить не обязан независимо от периода начисления пени. За исключением случая, если новый собственник был прописан в квартире ранее.

05.03.2021, 15:49

спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 210. Бремя содержания имущества

Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Дмоховская О.Н.

Автор вопроса

0 отзывов

Елена Александровна, благодарю за ответ. Управляющая компания и Сибэко считает, что долги автоматически переходят на нового собственника и подали в суд на моего мужа о взыскании долгов! Хотя он никогда не был прописан на данной жилплощади.

05.03.2021, 15:56

Спросить юриста

Дубачева Ирина Эдуардовна

Юрист из города Волгоград, стаж 20 лет

4.9 6894 отзывa

Здравствуйте

Этот вопрос регулируется ЖК РФ ст. 153 п.5 —

«Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги». Где говорится, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение, собственник обязан вносить платы за такое помещение и коммунальные услуги.

Момент возникновения права собственности определяет ГК РФ Статья 223 п.2

— «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору».

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации,

право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги

обязаны все собственники, законодательно регулирует ст. 210 ГК РФ — «Бремя

содержания имущества» из чего следует, что новый собственник не отвечает по долгам предыдущего собственника.

05.03.2021, 16:16

Спросить юриста