Кто должен ремонтировать крышу многоэтажного здания? Как заставить собственника выполнить обязательства по предоставлению коммуникаций и ремонту?

Вопрос №18289099 из г. Черкесск
опубликован 07.03.2021, 19:17

Есть многоэтажное здание. Часть помещения перешла в собственность гос. организации еще в конце 2000-х г. (выкуплена). Есть право собственности. Есть собственник здания и договор с ним (ежегодный) о том, что он предоставляет в совместное пользование нежилые помещения (лестницы.. а так же подводящие инженерные коммуникации (стояки водоснабжения и канализацию) . За плату. Все. И вот пришла весна, упал и практически нет-напор воды, начала теч крыша (сильно, прям по проводке). В 2000-х это решили путем переписок и сметы, пополам. Сейчас никто ничего не хочет делать. Нигде не прописаны ремонтные работы крыши. Вопрос-как и на каком основании писать претензию/заявление (что именно) собственнику здания. У собственника здания нет, естественно, никаких УК. Нашла в ЖК про многоквартирные дома. Но, здесь, случай иной. Купив часть квадратуры гос организация не приобрела крышу. Кто должен по правилам ее чинить? Если собственник здания, то как и со ссылкой на какое законодательство нужно сослаться? Что делать с плохим водоснабжением?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Коньшина Елена Петровна

Юрист Орёл, стаж 17 лет

4.3 191 отзыв

Здравствуйте! В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несёт бремя по содержанию своего имущества. Посмотрите свой договор аренды, что написано про текущий и капитальный ремонт и тогда решайте кто из вас, что должен делать. Вопросы с напором воды также надо решать исходя из того у кого заключён договор с Водоканалом.

08.03.2021, 00:42

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 5 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 210. Бремя содержания имущества

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 59 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Кто должен ремонтировать крышу многоэтажного здания? Как заставить собственника выполнить обязательства по предоставлению коммуникаций и ремонту?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы