Купленный и проданный дом без следа в ЕГРН - кто может стать наследником?

Если правообладателей нет то можно попробовать вступить в наследство. Но следует понимать что тот кто купил может в любой момент обратится в суд и признать право собственности.

Тот кто купил у Вашей бабушки когда то дом, может через суд признать право собственности на дом. Следовательно даже вы вступите в наследство и зарегистрируете дом на себя, то есть вероятность, что в любой момент этот покупатель оспорит это и признает право за собой.

Здравствуйте, Алла! Вы пишете, что сведения о доме имеются в ЕГРН, но сведения о собственнике отсутствуют. В этой связи у Вас два варианта: 1) либо иск о включении данного дома в наследственную массу после бабушки (на основании договора 1993 г.); 2) либо иск о признании права собственности на дом в порядке приобретательной давности (ст.234 ГК РФ). Второй вариант кажется мне более предпочтительным, но возможность его применения зависит от того, кто владел домом (т.е. проживал в нем) на протяжении всего периода времени с 1994 г. и кто владеет им сейчас.

Что касается покупателей, то от их возможных притязаний на дом можно защищаться с помощью положений ГК РФ об исковой давности.

С уважением,

Хорошо. Но для этого у них должна быть на руках расписка от моей бабушки и договор купли-продажи на руках, правильно?

Дом жилой, мы ездили сегодня смотреть его, там живут люди. То есть, по закону, если они живут там более 15 лет, но по бумагам им не владеют, они могут его оформить в собственность?