Проблемы с оформлением купли-продажи квартиры - что делать, если продавец отсутствует на момент сделки?

Вопрос №18297091 из г. Улан-Удэ
опубликован 10.03.2021, 18:20

Я покупаю квартиру. Продавец постоянно в отлучке и предложил написать на меня доверенность на продажу своей квартиры, чтобы я сама собирала все документы и оформляла сделку купли продажи. Но нотариус сказал, что такая сделка (в одно лицо) не возможна.. Прав ли он? ведь по сути я же не сама себе её продаю, я просто представляю интересы продавца.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ердякова Елена Александровна

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.9 2392 отзывa

Здравствуйте

Она права

Вы оформить то можете по доверенности на имя Продавца по ст 185. ГКРФ а продать сами себе не можете.

10.03.2021, 18:26

Выражаю признательность за помощь.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 413. Прекращение обязательства совпадением должника и кредитора в одном лице

Резникова Александра Алексеевна

Юрист из города Зеленокумск, стаж 42 годa

4.7 515 отзывов

Нотариус прав. Вы по доверенности, выданной на ваше имя для осуществления сделки по купле-продаже недвижимости не вправе совершать сделку в свою пользу. Пусть продавец оформит доверенность на любое дпугок лицо, которое согласится представлять его интересы по сделке с правом либо без права получения денег за продаваемую недвижимость. Надеюсь, что оя консультация поможет вам принять правильное решение по оформлению доверенности на третье лицо.

10.03.2021, 18:29

Спасибо, я у Вас в долгу!

Спросить юриста

Дементьева Галина Анатольевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 25 лет

4.7 194 отзывa

Совпадение должника и кредитора в одном лице влечет прекращение обязательства (ст.413 ГК).

10.03.2021, 18:50

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 70 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы с оформлением купли-продажи квартиры - что делать, если продавец отсутствует на момент сделки?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы