Планирую построить мини-гостиницу на участке возле моря - какой ВРИ мне нужен?

Вопрос №18298633 из г. Симферополь
опубликован 11.03.2021, 08:30

У меня есть участок возле моря ТСН Учкуевка, до моря 500 м,я хочу дождаться перевода земли из сельхозназначения на земли населенных пунктов и построить 3 этажа для мини гостиницы. На данном этапе ВРИ мне какой нужен именно что бы сдавать платить налоги принимать гостей и для себя в том числе. Мне ИЖС подойдёт или малоэтажка.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Воробьёв Станислав Борисович

Юрист Евпатория, стаж 36 лет

4.5 9325 отзывов

Сергей, добрый день! Согласно норме ч.2 ст. 7 Земельного кодекса РФ:

Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

Указанный классификатор утвержден Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 Для гостиниц есть вид ВРИ ЗУ «Гостиничное обслуживание (код 4.7) который предусматривает Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них либо объекты придорожного сервиса (4.9.1) предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; либо туристическое обслуживание (код 5.2.1) Размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них. Но вам насколько понимаю подходит первый из указанных. Далее если в ПЗЗ нет требуемого условно разрешенного ВРИ ЗУ необходимо его менять для вашего участка на требуемый через общественные слушания, в противном случае нецелевое использование ЗУ да и разрешение на строительство не выдадут.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Планирую построить мини-гостиницу на участке возле моря - какой ВРИ мне нужен?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Юридические услуги в Симферополь

Похожие вопросы