УК ТСЖ запрещает доступ к стоянке из-за задолженности по коммунальным платежам - законно ли это?

Здравствуйте, Инна! Т.к. от обязанностей обслуживать стоянку исполнителя никто не освобождал, то в порядке самозащиты нарушенного права (ст.12, 14 ГК РФ) они вправе ограничить доступ к услуге, за которую нет полной оплаты. Однако вопросы пользования должны все же решаться на общем собрании собственников МКД. Но все же гарантированным решением будет погашение задолженности. Тогда сможете получить доступ к стоянке.

Во первых, из вопросс неясно, у вас УК ИЛИ ТСЖ, не может быть в 1 доме и УК И ТСЖ, теперь,

ТСЖ вас вводит в заблуждение, дело в том, Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, каждый собственник несет расходы не только за содержание принадлежащей ему жилплощади, а также участвует в оплате за содержание общего имущества. Для этого регулярно вносится плата не только за запланированный капитальный ремонт, но и за содержание МКД, у вас в платежке отдельной строкой должна быть оплата за содержание имущества МДК, туда включаются платежи как за домофон так и за например парковку, если на общем собрании было решено сделать парковку, далее

Если у вас НЕТ ДОЛГОВ ИМЕННО ПО СОДЕРЖАНИЮ ИМУЩЕСТВА в МДК, отнимать ключи у вас нельзя от парковки, в таком случае вам нужно идти суд и подавать иск на ТСЖ ИЛИ УК о нечинее препятствия в пользования общим имуществом в доме, если же у вас есть долг именно по общему имуществу, к сожалению у вас могут удержать в счёт долга право на пользование парковкой, но никакого отношения долг за коммунальные услуги не связан с парковкой.

Добрый день! В рассматриваемом случае, действия УК неправомерны в силу следующего.

Собственники и пользователи помещений в МКД обязаны своевременно и полностью вносить плату за ЖКУ (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Несвоевременная оплата ЖКУ может привести к следующим последствиям.

Начисление пени, если задолженность не погашена по истечении 30 дней со дня наступления срока оплаты, за каждый день просрочки.

Ограничение или приостановление предоставления коммунальных услуг, если задолженность не погашена через 20 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя. Однако приостановление отопления и холодного водоснабжения в МКД не допускается (п. 119 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

Обратитесь с жалобой на действия УК в ГЖИ, прокуратуру.

То есть, если я откажусь от пользования стоянки, то вправе потребовать перерасчёта суммы по этой статье?

А я заплатила половину долга, как мне узнать есть у меня задолженности по содержанию и ремонту? Там все в одной платёжке?)))